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簽購房合同有什么需要注意的 海南東海岸購房，如果你來過海南，看看東海岸的天，看看東海岸的白云，就一定有東海岸買一套房子的沖動。
如果海南購房者已經(jīng)到了簽訂合同這一步了，就需要了解簽訂合同時需要注意的事情，不然，一不小心就入坑了，可能還會需要繳納相關(guān)違約金等。
1、在簽訂合同時，你會發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知海南購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。
2、有些開發(fā)商會在此時玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會約定自己的違約責(zé)任是月的萬分之幾，海南購房者的違約責(zé)任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點關(guān)注補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。
3、交房日期是開發(fā)商將東海岸房子交給海南購房者的醉后期限，交房標(biāo)準(zhǔn)是在交到海南購房者手中時，東海岸房子的配置標(biāo)準(zhǔn)。交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發(fā)商逾期交房，海南購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標(biāo)準(zhǔn)。
4、東海岸買房協(xié)議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)”，實際上是開發(fā)商將物業(yè)管理權(quán)永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會，也難以改變。
簽海南購房合同需要哪些資料
1、一次性付款客戶需攜帶資料：
海南購房人本人身份證原件及復(fù)印件3份;學(xué)校出具的海南購房證明。
2、申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料：
海南購房人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件6份;戶口簿原件及首頁復(fù)印件3份，夫妻雙方姓名所在頁復(fù)印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件;結(jié)婚證復(fù)印件3份;學(xué)校出具的海南購房證明;夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明;借款人及配偶私章。
海南購房合同什么時候能拿到?
一般來說，海南購房合同在交完首付款后，就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發(fā)商會留一份，給銀行留一份，所以海南購房者在還完貸款前是拿不到海南購房合同的。不過，在簽完合同后1個月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件進(jìn)行復(fù)印。
海南購房合同是當(dāng)時簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時間有長短，一般是1-3個月，如果是按揭的話，海南購房者簽的合同應(yīng)該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商。
如果首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主，如果還沒拿到合同，建議和開發(fā)商協(xié)商下具體原因，有必要是可以與當(dāng)?shù)胤抗芫致?lián)系。
東海岸養(yǎng)老樓盤推薦
1、大華西海岸溫泉麗舍： 均價13500元/㎡，大華西海岸溫泉麗舍位于海口市西海岸299號（喜來登溫泉度假酒店正對面），物業(yè)公司是海南海島歐鉑物業(yè)管理有限公司。
2、廣物·濱江帝景： 均價7700元/㎡，廣物·濱江帝景位于海口市新大洲大道375號(政法學(xué)院斜對面)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
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5、儒俊雅苑： 均價5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西側(cè)328號，周邊娛樂有比干媽祖文化園 (650米)府城三角公園 (5公里)三公里高爾夫 (3公里)司馬坡高爾夫 (3公里)。
6、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區(qū)迎賓大道169號，
7、晨輝帝景： 均價10000元/㎡，晨輝帝景位于濱海大道南側(cè)長濱五路2號（國際會展中心斜對面），生活配套有小區(qū)內(nèi)配有游泳池、溫泉泡池、網(wǎng)球場、藍(lán)球場、兒童游樂場、老年人活動中心。
8、學(xué)苑公館： 均價15000元/㎡，學(xué)苑公館位于學(xué)苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經(jīng)濟(jì)學(xué)院內(nèi))，醫(yī)院配套有海南婦幼保健院；
9、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于海口市美蘭區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，醫(yī)院配套有海口市第三人民醫(yī)院，海口市婦幼保健院；
10、泉海·好家園： 均價6888元/㎡，泉海·好家園位于海口市麗晶路與港愛路交匯處，物業(yè)費1.7元/平米/月。
東海岸儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi東海岸儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。
購房電話：1
80892870
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