【瓊山區買房秘籍】不動產證是什么意思

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不動產證是什么意思 瓊山區買房，瓊山區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在瓊山區買房子。

不動產證實際就是如今很多的證件綜合在一起的說法，用醉明了的話來理解，就是說不會動的產業的一個證件。譬如海南房產證 、土地證、土地使用證等，把這幾種證件全部綜合在一起，辦理一個證件就叫做不動產證。目前想要辦理不動產證的話，應該攜帶的證件，除了自己的身份證件外，還有自己名下的產業證和購買產業的合同和大票。

不動產證的好處：

發放部分登記權限，兌現轄區內辦理。將和企業群眾息息相關的國有土地房地初始登記、在建工程抵押、土地更改登記等權限，由原來的市瓊山區房地產登記中心發放到各區縣不動產登記事務中心，便于企業就近辦理、就近勘察現場，大大節省了辦件時間和資金成本。

各類登記業務一致在大廳辦理。施行一個轄區內各類不動產登記由統一登記經辦機構辦理，改變了過去土地和房屋、林權、海域使用權登記分散辦理的情況，為企業群眾提供高效方便的服務。

簡化辦件程序，提升效率。整合集體土地使用權和集體土地上房屋產權登記業務，兌現一次申請、一次辦結，改變了之前土地、房管兩個單位“來回跑”的情況。

1、證件名稱不同：

海南房產證，全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。而不動產權證書，全名為《中華人民共和國不動產權證書》。

2、監制機關不同：

海南房產證，監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部。而不動產權證書，監制單位則為中華人民共和國國土資源部。

3、權證編號不同：

海南房產證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號。不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。

4、頒證詞不同：

海南房產證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市瓊山區房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列海南房產，經審核屬實，特發此證。不動產權證頒證詞：根據《中華人民共和國物權法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，準予登記，頒發此證。

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