觀瀾湖新房——容積率對生活有什么影響

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容積率對生活有什么影響 海南觀瀾湖房產信息網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。

1、人口密度變大。

容積率大的話，說明小區的海南房子是比較多的，那也意味著以后居住的業主也會比較多，這就會使公共區域變得擁擠，也就會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道等形成一定的壓力。醉常見的就是需要用很多時間等電梯，一些健身設施也需要排隊使用。

2、小區綠化不成正比。

一個小區的面積是固定的，如果容積率高的話，就說明其他方面的用地可能會減少，比如說小區綠化，因為大部分地皮用來建房了，這樣會使得小區建筑和綠化地的比例會形成很大的差距，也會使樓間距過小、小區內道路狹窄以及停車位不足等，從而影響小區住戶的生活品質以及舒適度。

3、安防難度加大。

小區的容積率大，在管理上也會比較困難，因為小區的人口比較多，每天進出小區的肯定也會變多，這在一定程度是會影響小區進出管理的，外來人員會比較容易混入其中進入小區。這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高的要求。

1、人均綠化面積更多。

首先就是小區容積率低，并不是小區的綠化比較多，而是相對于每個人來說，小區的綠化比較多，我們在小區里人去人比較少，人均所分配到的綠化面積比較多的情況下，就是證明我們的這個小區里能享受更多的綠化面積。這種對我們居住來說，小區的人均綠地就多了，無論說從小區的小區環境來說，還是我們在公用綠地上，包括小孩去小區下面的公用設施區域玩耍，能夠看到很多綠色，這是我們的生活，是一個很好的幫助。

2、小區的采光和通風更好。

小區的低容積率也能代表著小區能夠在小區樓棟分布上不那么擁擠，這種情況下可以說每個小區的樓棟的采光也會比較好，也就是說樓棟與樓棟之間，我空間是比較大的。另外一些每個樓棟的話，建筑的高度也不會那么高，對于個人來說就比較好，那這樣有利于每棟樓的采光和通風，這是在設計上能夠兼顧比較好的方面，這種情況下可以看到容積率越低的情況下都可以。在別墅上的情況是比較出現的比較多的，因為作為別墅的容積率是在1左右，這種情況下就能有一個低的容積率。這種情況下對我們本身的通風采光相當好，對我們是一個比較大的優勢。

3、人均的小區公用設施更多。

那相對來說，作為小區的公用設施，我們可以利用率更高，小區里只要有公用設施，因為這種情況小區人口的居住人數并不是很多，這種情況下對我們來說就是有一個比較有利的好處，就是說我們在居住的時候能夠有更多的時間去使用我們的公用設施。有些人率高的小區，小區的公用設施本來就不多，作為小區居民來說并享受不到這么多的公用設施。低容積率的小區的公用設施一般情況下都是夠用的。

4、電梯不擁擠。

這作為現代高層來說很多人，上下班時間都比較緊湊，對于很多人來說都會遇到一個問題，上下班小區的樓梯比較擁擠到我們下班時間，對于現在容積率比較低的小區就不用擔心這個問題，可以說對于很多小區來說他們的很多電梯基本上都是夠用的，大家并不用擔心這些問題，因為小區的整個樓棟不會很高，每個單元在電梯的使用率，也不是很高，所以對我們來說就比較實用。

5、小區的停車位等公共設施更充足。

低容積率小區，可以說小區的地下公園里和小區的公共地位更多，無論是地下車位還是地上車位，能夠用的次數更多，這種情況下對于每個居民來說也是比較好的，因為不用再著急，小區的停車位不足而比較著急。這也是從人均擁有率來說的，因為小區的居住人數并不是很多每個小小區的居民所用的面積是相當充足的，這種情況下小區就有足夠的空地和能力區建設小區的車位。

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