海南西海岸樓盤技巧：買房車庫面積怎么算

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買房車庫面積怎么算 海南西海岸房子，西海岸獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

地下車庫每車位面積按35平方米計算，10000/35=285.7，即10000平方米車庫可設285個車位。

室外露天停車場每車位按25平方米計算，10000/25=400，即地上10000平方米車場可設400車位。

無頂蓋的不計算。

地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算l/2面積。

1、《建筑工程建筑面積計算規范》為國家標準(編號為GB/T50353-2005 )中對地下室的說法是這樣的：地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有 性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。

2、在2.2米以上的地下層(地下室、半地下室、地下車庫、地下商場等)及其相應出入口，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平面積計算，有柱或圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構外圍水平面積計算。

3、屬 性建筑在2.2米以上有柱的車棚、貨棚等按柱外圍水平面積計算，與房屋相通的有柱雨蓬按柱外圍水平面積計算。雨蓬上蓋面積小于柱外圍水平面積時，按上蓋水平投影面積計算。

4、對于開發商明確說明贈送地下車庫面的，可以一起寫明在商品房銷售合同里，贈送車庫和地下室面積不納入商品房面積內等，在2.2m及以上者應計算全面積;不足2.2m者應計算1/2面積。

西海岸買房優勢：西海岸購房，海口西海岸旅游度假區位于海口市西北部的全長22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。

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