【東海岸房價】海南買房過戶需要注意事項

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海南買房過戶需要注意事項 東海岸購房，海南島東海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、仔細核查證件。交易時買方要確認賣方的證件是齊全的，而且買賣合同必須由產權證上的共有人親自簽字才會生效，防止代簽或漏簽。

2、明確各項費用。整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、咨詢專業人士。建議聘請專業的人士或正規的海南房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢后可以順利過戶，或者保證過戶后可以房款兩清。

4、核實房屋狀態。買方需注意核實房屋的狀態，看看所購買的房屋是否還在抵押狀態中，以確保交易及入住時不會出現問題。

5、留意交房細節。交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防已經交房完畢卻產生付費上的扯皮問題。

1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。如房屋屬涉外轉讓的須提交《國家安全事項審查意見書》。

2、賣方：如海南房地產信息已載入登記簿，產權人持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理;如未載入登記簿，須相關權利人同時到場，提供房屋所有權證、有效身份證件及其它相關證件。

3、出售共有東海岸房產時，共有人同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及其它相關證件。

4、出售已出租房屋時，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。

5、買方本人或賣方相關權利人因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續的應當公證委托他人辦理。受托人持公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”印章)、房屋所有權證等相關手續前來辦理。

6、申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。

東海岸樓盤排行

1、誠方·創世紀商寓： 均價19000元/㎡，誠方·創世紀商寓位于海口市秀英區永萬路與南海大道交匯（南側200米），容積率3.0。

2、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號，生活配套有中行、工行、農行、郵政儲蓄、交行等其他。小區有酒樓、咖啡廳、藥品超市等。。

3、盛仕公館： 均價8800 元/㎡，盛仕公館位于海口市海甸5東路北側和平大道60號圣景東路，物業公司是。

4、國瑞花園： 均價13000元/㎡，國瑞花園位于國瑞花園，開發商是海南同城實業有限公司。

5、昌茂·城邦： 均價8100元/㎡，昌茂·城邦位于龍昆南路與椰海大道交匯處西側，物業公司是海南綠城物業管理有限公司。

6、南國海立方： 均價5596元/㎡，南國海立方位于海口市濱海大道與文華路的交匯處，綠化率42%。

7、秀山觀海苑： 均價11000元/㎡，秀山觀海苑位于秀山觀海苑，開發商是海南慷民房地產開發有限公司。

8、金泰海名軒： 均價8308 元/㎡，金泰海名軒位于和平大道15-8號，

9、玉和花園： 均價9800元/㎡，位于美蘭區(海口) 和平北路43號。

10、四季華庭·陽光華府： 均價18000元/㎡，四季華庭·陽光華府位于海南省海口市南海大道28號，物業費1.96元/平米/月。

東海岸休閑度假：東海岸依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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