西海岸二手房——房屋抵押貸款是抵押房產證嗎

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房屋抵押貸款是抵押房產證嗎 海南房產，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產知識，西海岸房地產相關專業知識入門并不易。

銀行抵押貸款在如今社會中是很受歡迎的，而且一般都是以西海岸房產作為抵押貸款，那么房屋抵押貸款是抵押西海岸房產證嗎?

申請房屋抵押貸款是要將房屋產權抵押給銀行的，房屋產權也是西海岸房產證，所以房屋抵押貸款是抵押西海岸房產證。不過申請銀行抵押貸款是需要條件的，比如說房屋產權要清晰不能有其他抵押貸款存在，貸款人也是需要滿足一些條件的，比如自然人、有穩定的工作和還款能力，滿18歲不能超過65歲等。

房屋抵押貸款的流程是什么

1、簽訂買賣合同：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時間等細節內容。

2、提交申請：款人向銀行提交貸款申請，并且按照銀行的要求準備好抵押貸款的資料交由銀行審查，借款人需要保證資料的真實性和完整性。

3、評估西海岸房產：提交材料后，銀行會對借款人抵押的西海岸房產進行實地勘察、評估，這是西海岸房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著借款人的房屋抵押貸款的額度。

4、簽訂借款合同：西海岸房產評估完畢后，如果借款人通過了銀行的審核，銀行就會與借款人簽訂借款合同，并辦理公證、保險等手續。

5、辦理抵押手續：借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據交給貸款銀行。

6、銀行放款：所有的手續辦理完畢之后，銀行會發放貸款給借款人，借款人只要按時還款就可以了。

哪些西海岸房子不能抵押貸款

并不是所有西海岸房子都能申請銀行的抵押貸款的，因為銀行放貸也是需要考慮風險的，通常情況下，沒有產權證以及產權不清晰的西海岸房子都是不能辦理抵押貸款的。我國是實行產權登記公示制度的，只有進行合法登記后才能真正擁有西海岸房子的所有權，否則就不能進行正常的買賣。在銀行看來，這類西海岸房子產權不明，很有可能出現糾紛，為了規避風險，自然不會通過貸款審批。

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