海南認(rèn)籌和定存有什么區(qū)別

購房熱線：180898284⒎0

認(rèn)籌和定存有什么區(qū)別 觀瀾湖房價，觀瀾湖買房無小事，因為觀瀾湖買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以觀瀾湖買房時要注意的事項有很多~

定存是觀瀾湖購房時對觀瀾湖購房人擁有存款的認(rèn)定，觀瀾湖買觀瀾湖房子的時候銀行需要定存才能辦理房屋按揭貸款手續(xù)，定期存款是觀瀾湖購房人擁有財力的有利證明，有定存的觀瀾湖購房人在銀行的可靠性和身份上面都能得到提高，是銀行優(yōu)質(zhì)客戶，觀瀾湖購房人在銀行申請貸款的時候更容易獲得通過。

認(rèn)籌觀瀾湖購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有觀瀾湖購房意向的觀瀾湖購房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。

1、開發(fā)商獲得預(yù)售許可證后才能出售：

根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向觀瀾湖房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得發(fā)布商品房預(yù)售廣告且不得進(jìn)行商品房銷售。

2、未取得預(yù)售許可證不得收取認(rèn)籌金：

認(rèn)籌應(yīng)當(dāng)是與內(nèi)部銷售同等性質(zhì)的房屋預(yù)售活動，屬于提前銷售的一種，在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》前，是被法律法規(guī)禁止的行為。

3、認(rèn)籌行為存在不確定性：

某些認(rèn)購樓盤不具備商品房預(yù)售許可證，觀瀾湖購房者繳納的認(rèn)籌金政府部門無法監(jiān)管，一旦樓盤建設(shè)出現(xiàn)問題，開發(fā)商卷款潛逃，觀瀾湖購房者是很難追回的。所以，觀瀾湖購房者要提前對開發(fā)商有所了解，確定其信譽(yù)情況再認(rèn)籌。

4、開發(fā)商存在不可控性：

認(rèn)籌期間，很多開發(fā)商是不會告訴你具體觀瀾湖房價，只會說一個大致價格區(qū)間，如果認(rèn)籌的人多，他們可能拉高觀瀾湖房價，再打小折扣。這樣，認(rèn)籌款就等于白交了，觀瀾湖購房者根本沒有真正享受到相應(yīng)的折扣優(yōu)惠。有些發(fā)展商尚未獲得預(yù)售資格就以認(rèn)籌方式收買家的錢，一旦樓盤出現(xiàn)什么問題，買家就有麻煩了。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖新房，觀瀾湖片區(qū)主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態(tài)休閑度假為主要功能的高品質(zhì)國際升天休閑旅游度假區(qū)”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環(huán)。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業(yè)，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。

買房威信：1808⒐828470

海南認(rèn)籌和定存有什么區(qū)別此文由臻房小蘇編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/127265.html