房產抵押的條件有哪些

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房產抵押的條件有哪些 海南龍華區房價，龍華區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在龍華區買房子。

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在30年之內。

2、房屋的面積要大于40平米。

3、房屋要有較強的變現能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估紙的70%。

5、海南新房貸款的貸款期限醉長不超過30年，海南二手房不超過20年。

6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。

7、一般為房貸款年限+借款人年齡男性不超過65歲，女性不超過60歲。房齡+貸款年限不超過50年。

1、選貸款機構：首先需要選擇一個好的貸款機構，一般來說，可以選擇在銀行辦理龍華區房產抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠。

2、寫申請交材料：選擇好合適的貸款機構以后，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押龍華區房產權屬證明、貸款機構要求的其他文件或資料。

3、初步審核：貸款機構對龍華區購房者的抵押貸款資料進行初步的審核，只要龍華區購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。

4、評估：貸款機構會對龍華區購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構，評估時會收取一定的評估費，不同的評估機構收費也有不同的。

5、審批貸款、簽合同：房屋通過評估之后，貸款機構會根據龍華區購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

6、辦理抵押登記：龍華區購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時龍華區購房者還需要準備好相關的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《海南房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。

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