海南龍華區房產指南——沒有房本的房子能買嗎

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沒有房本的房子能買嗎 海南龍華區二手房，龍華區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

龍華區房子沒有龍華區房產證也要視具體情況來看，不建議大家購買沒有龍華區房產證的龍華區房子的，沒有產權證的龍華區房產如果進行交易的話會有很大的風險，交易得不到保障，出現問題維權更是艱難。

1、龍華區房子被一房二賣。

沒有龍華區房產證的龍華區房產出現一房多賣的情況非常多，在沒有拿到產權證以前，賣家很有可能把龍華區房子賣給另外一個人，也就是“一房二賣”，這一牽扯進第三個人，問題可就復雜了，接下來就要經歷復雜的維權過程。

2、抵押、買賣交易難。

龍華區房子只有辦理了龍華區房產證才真正擁有了房屋所有權，才能進行正常的買賣、贈與、繼承等活動，在沒有龍華區房產證的情況下，即使已經簽訂了相關合同也是無效的，不受法律保護。而且，這類龍華區房子無法申請抵押貸款，房屋只是一個住所，它的變現、資金周轉的能力都被限制了。

3、不能得到補償。

龍華區房子居住時間久了之后，就會慢慢的出現一些質量問題，醉后變成危房，如果沒有龍華區房產證的龍華區房子一旦遭遇拆遷，海南購房者會因沒有龍華區房產證而有可能得不到補償。

1、不能申請貸款。

我國是實行產權登記公示制度的，只有進行合法登記后才能真正擁有龍華區房子的所有權，否則就不能進行正常的買賣。在銀行看來，這類龍華區房子產權不明，很有可能出現糾紛，為了規避風險，自然不會通過貸款審批。另外，沒有龍華區房產證的龍華區房子也不能進行繼承、贈與、抵押等活動。

2、龍華區房子被用來還債，海南購房人可能錢房兩空。

還有可能發生的情況是，海南購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了別人的債，債主收走了龍華區房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，龍華區買房人醉后鬧得錢房兩空。

3、龍華區房子被房主一房二賣。

如果龍華區房產證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有龍華區房產證的龍華區房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對于買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把龍華區房子賣給出價高的第三方。

4、房屋被征地，無法獲得補償款。

購龍華區買房屋之后，如果所在地塊被征用，沒有龍華區房產證將不能獲得補償款。

龍華區買房優勢：海南龍華區購房，可以驕傲地說海口市龍華區的環境條件還是非常優秀的，很多新海南人扎根海口的原因也在于看中了龍華區的好環境。

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