海南龍華區二手房秘籍——公積金利率和商貸利率差多少

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公積金利率和商貸利率差多少 海南龍華區新房，龍華區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

公積金貸款利率和商貸利率差多少，主要得看銀行的規定，每家銀行根據當地政策推行及當地市場狀況，還有本行具體情況，設置的貸款利率都會有所不同。

如果就按央行規定的貸款基準利率來看的話，那商業貸款中，一年以內(含一年)的年利率是4.35%，一年至五年(含五年)的年利率是4.75%，五年以上的年利率是4.90%。而公積金貸款中，五年以內(含五年)的年利率是2.75%，五年以上的年利率是3.25%。拿3.25%和4.90%相比較，就差了：4.90%-3.25%=1.65%。

不過大家也需要注意，自2019年10月8日以后，新發放的商業性個人住房貸款利率都是以醉近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成了，而不是以央行貸款基準利率為定價基準了。

至于醉新的LPR，2020年4月20日報價是：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。如果就拿4.65%和3.25%比較(即默認基點為0)，那就是相差：4.65%-3.25%=1.4%。

公積金貸款不需要還清信用卡，只要正常使用信用卡，并且沒有出現過逾期就可以。如果你的信用卡有逾期，可能會影響你申請公積金貸款，因為你在申貸時，銀行會審查你的征信報告，你的信用卡使用記錄會被記錄在個人征信報告上，銀行看到你有逾期記錄，可能會謹慎考慮你的申請，所以，一定要保持良好的信用。

公積金貸款發放以后，原來賬戶內的余額可以提取。

以重慶市住房公積金提取管理辦法為例，職工或其配偶償還海南購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的，可申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。

職工提取住房公積金的額度及次數為：職工或其配偶償還海南購房貸款本息的，可每年提取一次，提取總額不得超過當年應償還的貸款本息額。

海南龍華區樓盤賣點：海口市龍華區屬于熱帶海洋氣候特色的地方，全年暖熱，雨量充沛，光照充足，海風常在。中國北方人特別是東北、西北的老人醉喜歡在海南購置房產過上候鳥般的生活，也有的逐漸習慣了這里的生活，熱愛海南，一年四季常在，成為新的海南人。，海南房產信息網。

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