海南樓盤——70年產(chǎn)權(quán)的西海岸房子到期后怎么辦

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70年產(chǎn)權(quán)的西海岸房子到期后怎么辦 海南樓盤，西海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，西海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

70年產(chǎn)權(quán)的海南房子到期后可以自動(dòng)續(xù)期。

近日兩會(huì)表決通過(guò)的《民法典》一錘定音。《民法典》在第359條作出了以下規(guī)定：

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

翻譯一下就是：住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后， 海南房子是可以繼續(xù)住的 (非住宅產(chǎn)權(quán)到期先按照法律規(guī)定)，但可能需要交納續(xù)期費(fèi)用，至于具體如何繳費(fèi)，要等相應(yīng)的法律法規(guī)出臺(tái)。

1、查看賣房人原始西海岸購(gòu)房合同：

對(duì)于西海岸購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在查詢二手海南房產(chǎn)權(quán)年限時(shí)，可以查看原業(yè)主的西海岸購(gòu)房合同，西海岸購(gòu)房合同上一般都會(huì)記載房屋土地使用權(quán)年限是多少年，從何時(shí)起算。

2、向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢：

在不能查看原始西海岸購(gòu)房合同的情況下，西海岸購(gòu)房者可以向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢?cè)摲课莸氖Ｓ喈a(chǎn)權(quán)年限，開(kāi)發(fā)商在領(lǐng)取銷售證后都會(huì)在網(wǎng)上公示，一般知道小區(qū)名稱、預(yù)售證號(hào)、開(kāi)發(fā)單位、項(xiàng)目地址其中之一，就可以在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站查詢您所購(gòu)買的小區(qū)產(chǎn)權(quán)信息。

3、看國(guó)有土地使用證上的使用期限：

除了以上兩種方法之外，還可以查看國(guó)有土地使用證上的使用期限，但是需要注意的是，很多人以為只要看海南房產(chǎn)證上的年限就可以了，但實(shí)際上海南房產(chǎn)證上登記的日期就是辦證日期，也就是說(shuō)房屋的登記日期，而不是土地的使用期限。西海岸購(gòu)房者應(yīng)該看國(guó)有土地使用權(quán)證書，在證書內(nèi)有一欄“土地使用期限”，能夠清晰的看出來(lái)土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。

海南西海岸房子。。。海南西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口西海岸旅游度假區(qū)位于海口市西北部的全長(zhǎng)22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。

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