購房威信：18O8
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拍賣房容易賣嗎 海南房地產(chǎn)，海口擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
不容易賣。因?yàn)榕馁u房基本上都是海口房子有各種各樣的原因才拿出倆拍賣，雖然說房屋產(chǎn)權(quán)歸拍賣的人所得，但是以前的房住不承認(rèn)怎么辦、耍賴等都是很麻煩的，所以拍賣房不是很容易賣。
1、提交押金需謹(jǐn)慎：有些人就遇到過在買賣司法拍賣的海口房子后，當(dāng)下居住的住戶或租客不配合交出海口房子，繼續(xù)霸占海口房子，這也是拍賣比較大的缺點(diǎn)，所以有的海口房子即便是拍賣成功也無法正常居住進(jìn)去，因此大家在購買司法拍賣的海口房子的時(shí)候，對(duì)于交押金這一環(huán)節(jié)要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，一旦交了押金，出現(xiàn)這種情況也是不能退押金的，所交的押金一般占總房款的一到兩成，如果沒有拍到還好，會(huì)自動(dòng)會(huì)退回到原賬號(hào)，但是由于拍賣也是XG額，所以就只能大家在拍賣之前多了解清楚了。
2、稅費(fèi)問題：對(duì)于司法拍賣，也是需要按照流程繳納各項(xiàng)稅費(fèi)的，其中不僅要繳納自己一方的稅費(fèi)還需要繳納對(duì)方的稅費(fèi)，大家還要看海口房子的年限，有沒有滿兩年或者滿五年，這些和稅費(fèi)是相關(guān)的，所以在購買之前也應(yīng)該合計(jì)一下這些稅費(fèi)，不要因?yàn)楹？诜績r(jià)便宜購買，也可能這些各種費(fèi)用加起來和平時(shí)海南購房差不多的。這樣豈不是就白白折騰了。
3、拍賣后要盡快籌錢：拍賣的海口房子很多銀行都是不辦理貸款的，所以這種海口房子一次性付全款的可能性是比較高的，就算有部分銀行可以貸款，但是貸款的利率可能比一般按揭貸款高一些，所以在購買之前大家要做好醉壞的打算，避免拍到之后卻沒有足夠的資金支付海口房子的費(fèi)用，這里要提醒大家，拍到房后要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，否則之前所繳納的押金就虧進(jìn)去了，這是不會(huì)退還的。
海口樓盤排行
1、首開瑪拉加灣： 均價(jià)10000元/㎡，首開瑪拉加灣位于海口市海甸島和平大道與五中路交匯處西北，容積率1.80。
2、儒俊雅苑： 均價(jià)5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西側(cè)328號(hào)，周邊餐飲有忠實(shí)園 (150米)恒望大排檔 (250米)和味食府 (430米)。
3、佳元·江畔人家： 均價(jià)8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市鳳翔東路(海南省海口市)，生活配套有商場(chǎng)：天茂商場(chǎng)、羅牛山超市；銀行：中國銀行、中國建設(shè)銀行； 周邊醫(yī)院： 府城醫(yī)院、瓊山醫(yī)院、府城社區(qū)衛(wèi)生院 周邊學(xué)校： 。
4、衡陽大廈： 均價(jià)8300元/㎡，衡陽大廈位于衡陽大廈，開發(fā)商是海南億東房地產(chǎn)有限公司。
5、溢盈海岸： 均價(jià)14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈濱半島盈濱二橫路溢盈海岸（武警總隊(duì)對(duì)面），容積率0.22。
6、海口華彩華寓： 均價(jià)32000元/㎡，海口華彩華寓位于海口市碧海大道21號(hào)，
7、沁園·嶺秀： 均價(jià)9500 元/㎡，沁園·嶺秀位于海秀中路94號(hào)（緊鄰金牛嶺公園），
8、海口南北農(nóng)產(chǎn)品物流新城： 均價(jià)15000元/㎡，海口南北農(nóng)產(chǎn)品物流新城位于海南省海口市瓊山區(qū)仙民物流園區(qū)，
9、中天海景： 均價(jià)7980元/㎡，中天海景位于海口市金貿(mào)西路29號(hào)(金銀廣場(chǎng)旁)，醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院；
10、海南之心和風(fēng)水岸： 均價(jià)18000元/㎡，海南之心和風(fēng)水岸位于美蘭區(qū)新埠島西苑路7號(hào)（海新大橋南側(cè)），
海口生紙潛力：海口房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長的過程，海口房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長的過程。相對(duì)來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長期增紙。
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