觀瀾湖買商鋪可以商業貸款嗎

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買商鋪可以商業貸款嗎 海南觀瀾湖新房，觀瀾湖的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

買商鋪可以進行商業貸款，在申請商鋪銀行貸款時，首先要準備的材料有申請人的身份證，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，準備好以后才能滿足銀行提出的其它條件在，正確提交申請資料以后，申請人要提供購商鋪房款的50%以上的首付款證明，商鋪貸款期限長不能超過10年。

商場商鋪按揭貸款的首付的購買商鋪價的是五折的。所以想要做生意還是需要有點成本的，畢竟首付是不可以貸款的，而且除了首付之外還需要另外一些費用。

如果購買的是一手商鋪，那么按揭可貸到的錢多是合同價的50%;而如果是二手商鋪的話，那么可貸到多的錢多也是為評估價的50%，但是這個評估價不一定就是你們所成交的實際金額，所以要按照所需要的貸款金額跟相關稅費的承受能力來定。

1、符合銀行零售貸款客戶基本條件的要求。

2、外籍人士或港澳臺居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。

3、具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下(含)，月債務支出與月收入比控制在55%以下(含)。

4、個人商業用房貸款原則上應為經辦機構本地居民(可提供近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料，下同)。

5、經辦機構規定的其他條件，以單筆方式辦理的，貸款期限長為10年。

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