2020年秀英區(qū)房地產(chǎn)稅率

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2020年秀英區(qū)房地產(chǎn)稅率 秀英區(qū)房子，秀英區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

按秀英區(qū)房產(chǎn)余紙計征的，年稅率為1.2%；按秀英區(qū)房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收秀英區(qū)房產(chǎn)稅。《中華人民共和國秀英區(qū)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條，秀英區(qū)房產(chǎn)稅的稅率，依照秀英區(qū)房產(chǎn)余紙計算繳納的，稅率為1.2%；依照秀英區(qū)房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

1、秀英區(qū)房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余紙或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。秀英區(qū)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：秀英區(qū)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為秀英區(qū)房產(chǎn)原紙一次減去10%-30%后的余紙。

2、從租計征的(即秀英區(qū)房產(chǎn)出租的)，以秀英區(qū)房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

3、秀英區(qū)房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照秀英區(qū)房產(chǎn)余紙計征的，年稅率為1.2%；按秀英區(qū)房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。秀英區(qū)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

4、以秀英區(qū)房產(chǎn)原紙為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=秀英區(qū)房產(chǎn)原紙×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)以秀英區(qū)房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=秀英區(qū)房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。

5、納稅期限，企業(yè)按季繳納，個人按半年繳納。凡按季納稅的，一年分四次組織征收；凡按半年納稅的，一年分兩次組織征收。其具體納稅期限，由市、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。對于秀英區(qū)房產(chǎn)出租取得租金的，在收到租金時按租金收入的12%(用于居住的按4%)繳納秀英區(qū)房產(chǎn)稅，對一次取得數(shù)年租金的，可考慮按年繳納秀英區(qū)房產(chǎn)稅，但必須向稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。同時出租部分的秀英區(qū)房產(chǎn)不再按秀英區(qū)房產(chǎn)余紙的1.2%征秀英區(qū)房產(chǎn)稅了。

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