買經(jīng)濟適用房可以辦海南房產(chǎn)證嗎

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買經(jīng)濟適用房可以辦海南房產(chǎn)證嗎 西海岸房價，西海岸城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

經(jīng)濟適用房可以辦理西海岸房產(chǎn)證，但是拿證時間比較晚，一般在西海岸購房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到西海岸房產(chǎn)證的情況，這種情況是少數(shù)。若是購買二手經(jīng)濟適用房首先要核對的就是西海岸房產(chǎn)證，沒有西海岸房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房好別買。

1、過戶登記。

簽署房屋買賣合同后，買賣雙方持合同和有關(guān)證件到西海岸房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、辦理過戶。

接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，買賣雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本等，交納手續(xù)費、契稅、印花稅等各種稅費。原則上，西海岸房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理，買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。代理人需攜帶身份證件。

3、申請登記。

辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持西海岸房地產(chǎn)交易所發(fā)給的西海岸房產(chǎn)賣契，到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請。辦理登記申請需要的證件和資料有：賣方的房屋權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》等有關(guān)材料。具體以相關(guān)部門要求為準。

4、領(lǐng)取西海岸房產(chǎn)證。

經(jīng)西海岸房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方就可領(lǐng)取西海岸房地產(chǎn)權(quán)證。

1、蓋章的申請表

2、房屋買賣合同

3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和西海岸房價結(jié)算的確認書

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份

5、專項維修資金專用收據(jù)

6、契稅完稅或減免稅憑證

7、西海岸購房者身份證明復(fù)印件核對原件、;戶口本;結(jié)婚證無婚姻登記記錄證明、

8、房屋共有的提交共有協(xié)議

9、銀行的提前還貸證明。

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