【瓊山區房價指南】寫字樓一般物業費標準

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寫字樓一般物業費標準 瓊山區房地產，瓊山區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊山區購房。

一級、按照地段、周邊環境等來判定價格;二級、每平方米約為15元;三級、每平方米約為10元;四級、每平方米約為6元;五級、每平方米約為4元;一般服務收費都是明碼標價的，按政府管理的價格收取的，收費標準會在雙方約定后就會公示出來。

寫字樓物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對寫字樓內外的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他相關的服務所收取的費用。

1、房屋外立面完好、整潔、無臟損和妨礙市容觀瞻現象，外裝修色彩、材料協調一致，風格統一。

2、房屋主體、結構完好，建筑質量合格率98％以上。

3、提供全面物業保養管理，進行預防性維修，有效維護及提高物業及其配套設施的使用年限，降低管理成本。

4、房屋維修若涉及建筑主體結構、設備主系統、大廈整體形象或涉及公共安全，必須有完整的開工報告、計劃工程時限、工程預算書和工作記錄，履行安全技術交底手續和工程質量驗收手續，有完整的竣工報告和完善的保修制度，有工程資料存檔備查。

5、房屋緊急維修當時通知即刻維修，其它維修2小時內完成。維修及時率達98％，合格率達100％，險情排除及時率達100％，并有詳細維修記錄。

6、房屋門牌號碼清楚并公示于明顯位臵，設有引路方向平面圖及標志。

7、房屋檔案、資料管理完善，有清晰的目錄可供查閱并有專人負責管理。

8、物業管理范圍內實行24小時保安紙班巡邏制度，對所有公共區域進行不間斷監控，對外來人員進行來訪登記。對安全重要部位及重點防護部分進行有效巡視及保護，充分發揮人防、技防相結合之安保措施。

9、停車場車輛進出有嚴格的管理控制系統，車輛停放有序，場地清潔衛生無污染、無破損，車輛管理制度完善。

瓊山區樓盤推薦

1、鳳凰悅海： 均價25000元/㎡，鳳凰悅海位于海口市秀英區濱海大道286號，容積率1。

2、恒大·美麗沙： 均價23500元/㎡，恒大·美麗沙位于海口市海甸島碧海大道29號（原“新世界美麗沙”現改名為“恒大美麗沙”），產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、紫竹園： 均價16600元/㎡，紫竹園位于海口市龍華區椰海大道394號（椰海大道與丘海大道交匯處），容積率2.8。

4、圣來領寓： 均價6635 元/㎡，圣來領寓位于圣來領寓，開發商是海南僑發房地產開發有限公司。

5、河琴灣溫泉別墅： 均價6000元/㎡，河琴灣溫泉別墅位于河琴灣溫泉別墅位于海口市鳳翔東路（北側）168號，綠化率48%。

6、亞洲豪苑： 均價8100元/㎡，亞洲豪苑位于海口市南海大道，

7、觀瀾湖觀邸： 均價29000元/㎡，觀瀾湖觀邸位于海口市觀瀾湖大道1號，醫院配套有濱海社區衛生服務中心(254米)海南醫學院附屬醫院(330米)海南港島醫院(518米)；

8、碧桂園·海南之心： 均價28000元/㎡，碧桂園·海南之心位于海南省海口市新埠島海新大橋北側示范區，物業公司是海南富南物業有限公司。

9、三弦慧府： 均價17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英區長濱四路，物業公司是三弦集團物業。

10、昌茂潤德商業廣場： 均價5000元/㎡，昌茂潤德商業廣場位于海口市龍昆南路50號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

想在海南瓊山區買房，特別是兼顧touzi需求的群體，瓊山區未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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