【海南西海岸房價技巧】廉租房可以繼承子女嗎

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廉租房可以繼承子女嗎 海南西海岸房子，西海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

不可以繼承，廉租房是屬于國家的海南房子。廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民醉低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。只能是私有財產才可以繼承。廉租房屬于國家所，承租人只有租住權，沒有處分權。廉租房不能作為個人財產繼承。

依據我國《繼承法》第三條的相關規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產資料；公民的著作權、專利權中的財產權利；公民的其他合法財產。

只有被繼承人的自有財產才能被繼承。城鎮廉租房的住房性質屬于公房，故租房人不對其擁有房屋產權，所以廉租房不屬于可繼承的遺產。廉租房的分配形式是以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。租住廉租房是需要具備一定條件的，當條件不符時承租人應退出廉租房。

廉租住房保障方式實行的是貨幣補貼和實物配租等相結合。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，由其自行承租住房。

采取貨幣補貼方式的，補貼額度按照城市低收入住房困難家庭現住房面積與保障面積標準的差額、每平方米租賃住房補貼標準確定。每平方米租賃住房補貼標準由市、縣人民政府根據當地經濟發展水平、市場平均租金、城市低收入住房困難家庭的經濟承受能力等因素確定。

實物配租的住房租金標準實府定價。實物配租住房的租金，按照配租面積和市、縣人民政府規定的租金標準確定。實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規定標準收取租金。實施廉租住房保障，主要通過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。

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