買房百科：商品房買賣合同編號如何查證

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買房百科：商品房買賣合同編號如何查證 海南瓊山區樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊山區買房。

海南購房者在購買了商品房并完成網簽手續后，如何在網上查詢《商品房買賣合同》是否備案，如何驗證合同編號手否有效？要解答這些問題，首先要弄清楚什么是商品房買賣合同。

商品房買賣合同，是指瓊山區房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受海南購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同（2001年4月4日由中華人民共和國建設部發布，自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規定：商品房銷售時，瓊山區房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

所以顧名思義，商品房買賣合同扉頁上的合同備案編號就稱之為商品房買賣合同編號。

那么如何查證商品房買賣合同編號呢？

可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案；還可以登錄房管局網站進行遠程查詢，具體如下：登陸房屋所在地“瓊山區房地產管理局政務信息網”,直接在首頁點擊“網上簽約查詢”; 點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。

瓊山區買房優勢：至于潮濕海口，至少在3月回南天之前都還沒感受到瓊山區特別潮濕，濕潤是有的，但比較舒適。，海南瓊山區房產信息網

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