海南房地產——海南購房定金如何要回

購房TEL：18089828470

海南購房定金如何要回 海南觀瀾湖二手房，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、網上查詢或到相關職能部分查詢開發商的證件資質，如果開發商證件沒有齊全，就開始進行銷售，屬于違法行為，觀瀾湖購房者繳納的這筆錢可以拿回來。

2、這是一種屬于碰運氣的方法，需要仔細查看開發商提供的合同條款內容，尤其是金額支付這處地方，寫的是定金還是訂金，因為訂金不具備法律效應，只能算做是預付款，不論是否反悔，都可以要回這筆錢。如果是定金，開發商可以不退錢的，因為定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。

3、觀瀾湖購房時，售樓顧問對所售樓盤肯定是天花亂墜的吹捧，只談優點，不說缺點，當觀瀾湖購房者需要退款時，可以到附近查看是否有變電站、污水處理廠、廢品垃圾站之類的。因為這些東西，售樓顧問前期都會進行隱瞞的，可以準備好錄音設備，將售樓顧問說的錄下來，然后以發現開發商隱瞞附近不利的情況下進行銷售，構成了合同法所說的欺詐行為，要求解除合同，退還定金。

4、觀瀾湖購房者想要拿回該筆資金，需要先找當時為你介紹并簽署定金的售樓顧問。先不要說要退錢，告訴他對開發商提供的合同條款的某些條款不滿意。需要進行修改。一般開發商的合同條款都是制式的，不能修改，如果不修改條款，這時再提出退定金，因為這是屬于合同協議內容達不成一致意見，雙方均無責任。

5、現在有很多年輕觀瀾湖購房者都是平時工作較忙，為了后期手續辦理方便，在定金合同上寫了父母一方的名字，如果發生了需要退錢的想法，父母可以使用兒女未得到其授權代理簽字，要求當地法院判定合同無效。這樣自然可以進行退款。

所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。

觀瀾湖樓盤推薦

1、椰海新城三期棕櫚園： 均價7398元/㎡，椰海新城三期棕櫚園位于海口市瓊山區椰海大道與振發路東北側，綠化率41.05%。

2、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號，物業費1.50元/平米/月。

3、陽光丁香園： 均價20000元/㎡，陽光丁香園位于海口市西海岸長濱西四街13號 ，綠化率42.90%。

4、魁星月明山莊： 均價22000元/㎡，魁星月明山莊位于海口市秀英區風景路36號，魁星觀光園內，生活配套有火山口地質公園、觀瀾湖、長影環球100。

5、昌茂潤德商業廣場： 均價5000元/㎡，昌茂潤德商業廣場位于海口市龍昆南路50號，物業公司是海南昌茂綠城物業管理有限公司。

6、碧水名城： 均價7600元/㎡，碧水名城位于美蘭區濱江西路，物業費1.80元/平米/月。

7、環球100寶龍城： 均價15000元/㎡，環球100寶龍城位于海口市秀英區南海大道長影環球100，周邊商場有萬達廣場(海口店)(8.47公里)三鳥批發市場(860米)品香園海南特產超市(510米)遠大購物廣場(7.74公里)。

8、亞洲豪苑： 均價8100元/㎡，亞洲豪苑位于海口市南海大道，物業費1.20元/平米/月。

9、海口·憑海臨江： 均價6700元/㎡，海口·憑海臨江位于海南海口市濱江西路南段 海瑞大橋向南250米處，

10、海南大廈： 均價25500元/㎡，海南大廈位于海口市美蘭區國興大道海口海航大廈西側，產權年限50年。

觀瀾湖休閑度假：觀瀾湖依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

打折威信：1808⒐828470

海南房地產——海南購房定金如何要回此文由臻房小倪編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/129523.html