海口市房產(chǎn)證發(fā)證日期是哪個

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房產(chǎn)證發(fā)證日期是哪個 海南海口市樓盤，海口買房時，大家醉關(guān)心的往往是海口房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

海口市房產(chǎn)證發(fā)證日期就是登記日期。海口市房產(chǎn)證上有很多日期，分別是，左邊的是批地時間，也就是產(chǎn)權(quán)年限；右邊的是海口市房子竣工時間；右邊下面的才是海口市購房日期(也就是登記日期)。

1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的海口市房產(chǎn)。以契稅票填發(fā)日期或海口市房產(chǎn)證登記日期孰先原則計算是否滿2年。

2、已購公房、有三個時間：海口市房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始海口市購房合同簽署日期、第一筆海口市購房款的銀錢收據(jù)日期。這三個時間哪個在前面就按照哪個計算房屋是否滿2年，但需要查驗(yàn)收據(jù)的章或海口市購房合同的章要一致收據(jù)才有效(只要一個日期滿2年即可)。

3、繼承的海口市房產(chǎn)。繼承海口市房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿2年。

4、贈予的海口市房產(chǎn)。直系親屬之間贈予的海口市房產(chǎn)可以按照贈予前的日期界定是否滿2年;

5、夫妻更名的海口市房產(chǎn)。可按照更名前的日期界定是否滿2年。

6、遺失補(bǔ)證、破損換證的海口市房產(chǎn)。遺失補(bǔ)證、破損換證的海口市房產(chǎn)可以按照原海口市房產(chǎn)證的時間界定是否滿2年。

1、買賣雙方進(jìn)行海口市房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到海口房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放海口市房產(chǎn)賣契，原則上海口市房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持海口房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海口市房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經(jīng)海口房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取海口房地產(chǎn)權(quán)證。

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