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房證號碼是什么 海南觀瀾湖樓盤，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產(chǎn)小白變成觀瀾湖房產(chǎn)專家。
房證號碼通常它位于大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據(jù)不同的版本來區(qū)分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在海南房產(chǎn)證的第一頁，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產(chǎn)權(quán)證號則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那么就看海南房產(chǎn)證上的權(quán)字號，如果只是海南房產(chǎn)證編號，那么就是那個監(jiān)字號了。
1、開發(fā)商違規(guī)建房：大多數(shù)海南房產(chǎn)證辦不下來的情況都是因為開發(fā)商的原因，所以觀瀾湖買觀瀾湖房子的時候觀瀾湖購房者一定要慎重，開發(fā)商要想在觀瀾湖房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須取得五證一書。有些開發(fā)商為了利潤醉大化，還會擅自改變小區(qū)全體業(yè)主所有部分的用途，進行違規(guī)建房，如果觀瀾湖購房者買了這種觀瀾湖房子，也是無法辦海南房產(chǎn)證的。
2、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房跟違規(guī)建房還是不一樣的，小產(chǎn)權(quán)房沒有海南房產(chǎn)證的主要原因是其所在的土地性質(zhì)，相信大家都清楚，小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)的，有些觀瀾湖購房者為了圖便宜，就會選擇小產(chǎn)權(quán)房。但小產(chǎn)權(quán)房無法獲得國家頒發(fā)的海南房產(chǎn)證，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)的海南房產(chǎn)證，一旦遇到拆遷等情況，觀瀾湖購房者將無法獲得任何補償。
3、觀瀾湖房子被抵押：觀瀾湖購房者購買的觀瀾湖房子在還不是完全屬于自己的時候，開發(fā)商很有可能將觀瀾湖房子進行抵押。如果開發(fā)商取得五證，但開發(fā)商已將該房屋抵押給了別人，同時出售該房屋。這種情況下觀瀾湖購房者也是辦不了海南房產(chǎn)證的。如果開發(fā)商不能及時履行到期的債務(wù)，抵押權(quán)人要求實現(xiàn)抵押權(quán)的話，觀瀾湖購房者不要說辦理海南房產(chǎn)證，甚至連居住權(quán)都沒有。
4、樓盤驗收不合格：目前還是存在有少量樓盤驗收不合格的情況，樓盤驗收不合格也是會導致觀瀾湖房子辦不了海南房產(chǎn)證的。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定要求：建筑工程只有驗收合格后，才能交付觀瀾湖購房者使用。如果樓盤因質(zhì)量問題而無法通過相關(guān)部門驗收，即使交了房也無法辦海南房產(chǎn)證。
觀瀾湖樓盤排行
1、椰海新城三期棕櫚園： 均價7398元/㎡，椰海新城三期棕櫚園位于海口市瓊山區(qū)椰海大道與振發(fā)路東北側(cè)，
2、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號，樓盤特點，游泳池、溫泉池、網(wǎng)球場、健身會所郵局。。
3、陽光丁香園： 均價20000元/㎡，陽光丁香園位于陽光丁香園，開發(fā)商是海口陽光麗華房地產(chǎn)開發(fā)公司 。
4、魁星月明山莊： 均價22000元/㎡，魁星月明山莊位于海口市秀英區(qū)風景路36號，魁星觀光園內(nèi)。
5、昌茂潤德商業(yè)廣場： 均價5000元/㎡，昌茂潤德商業(yè)廣場位于海口市龍昆南路50號，
6、碧水名城： 均價7600元/㎡，碧水名城位于美蘭區(qū)濱江西路，容積率。
7、環(huán)球100寶龍城： 均價15000元/㎡，環(huán)球100寶龍城位于海口市秀英區(qū)南海大道長影環(huán)球100，周邊餐飲有福山咖啡館(西海岸店)(7.57公里)多嘴肉蟹煲(萬達廣場)(8.46公里)歡樂海岸美食聯(lián)盟(7.46公里)。
8、亞洲豪苑： 均價8100元/㎡，亞洲豪苑位于海口市南海大道，
9、海口·憑海臨江： 均價6700元/㎡，海口·憑海臨江位于海南海口市濱江西路南段 海瑞大橋向南250米處，
10、海南大廈： 均價25500元/㎡，海南大廈位于海口市美蘭區(qū)國興大道海口海航大廈西側(cè)，綠化率40%。
觀瀾湖休閑度假：觀瀾湖依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。
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