東海岸房地產(chǎn)秘笈|房子漏水怎么修補(bǔ)

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房子漏水怎么修補(bǔ) 東海岸房產(chǎn)，東海岸買房無(wú)小事，因?yàn)闁|海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1、墻面從房頂自上而下發(fā)作滲水現(xiàn)像，有可能是外墻的原因，也有可能是房頂防水層的原因。應(yīng)檢查排水管與屋面混凝土結(jié)合的當(dāng)?shù)厥欠耖_裂，防水層是否做好。應(yīng)該在排水管與屋面混凝土結(jié)合的部位，用聚氨脂防水涂料重復(fù)涂刷，直至看不到水泥的色彩停止。

2、如果是衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時(shí)候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點(diǎn)，不要就只是刷地面。

3、如果是水管漏水，那要排查出哪個(gè)位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對(duì)照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補(bǔ)好，水壓測(cè)試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。

4、衛(wèi)生間漏水現(xiàn)象，需要清理基層后重新做防水層，可采用板面防水做法，防水層完成后灌水試驗(yàn)檢查不漏后，施工面層。

1、我們?cè)跈z查過程中一定要注意安全，一般漏雨的都是頂樓，樓頂都是瓦片做成的，一個(gè)很滑，還有容易踩塌，上去時(shí)一定要系好安全帶。

2、那在下雨時(shí)不要出去修房屋，房屋木結(jié)構(gòu)屋架發(fā)出“咔咔”異響，說(shuō)明木架開始傾斜、變形，被雨水腐蝕，很容易發(fā)生危險(xiǎn)。

3、其實(shí)房屋漏雨比較嚴(yán)重，建議不要自己上去修理，請(qǐng)專業(yè)人員來(lái)處理，自己處理的可能過了兩三年就又漏了。出現(xiàn)危險(xiǎn)還不紙得。

4、除了高壓注漿和屋面全體防水以外，以上辦法多為簡(jiǎn)單易把握的慣例修理辦法，若施行后未見顯著作用，應(yīng)立即找專業(yè)防水公司進(jìn)行處理。

5、防水應(yīng)在晴天進(jìn)行，下雨時(shí)不能進(jìn)行東海岸房子漏水修理，沒有作用也容易發(fā)作風(fēng)險(xiǎn)。

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