瓊山區土地證能押在銀行貸款嗎

咨詢電話：18089828470

土地證能押在銀行貸款嗎 海南瓊山區買房，瓊山區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊山區購房誤區里。

1、一般來說，土地證是可以壓在銀行貸款的，但是各個銀行的貸款要求都是有所區別的，假如土地上已經建造了建筑物，并且建筑物還沒有辦理瓊山區房產證的話，那么有的銀行是不會接受這種土地證壓在銀行進行貸款的。

2、若貸款人想要用土地證壓在銀行貸款的話，那么就應該先請當地的評估機構為自己的土地進行價紙評估，再前往貸款銀行去辦理土地證貸款申請。貸款人不僅需要填寫相關的貸款申請表格，還需要提供相關的貸款申請材料和證件，例如：土地證、土地證權屬證實、貸款人身份證、貸款人戶口本等等，假如貸款人已經結婚的話，那么還需要提供結婚證、配偶的身份證和戶口本。

3、當貸款銀行收到貸款人的提交的相關貸款申請材料以后，就會到被抵押土地的所在位置進行參觀，看看是否符合貸款資格。當貸款人的貸款申請通過貸款銀行的審批以后，貸款銀行就會把貸款資金發放到貸款人的手上。

4、當貸款發放下來以后，貸款人只要定期根據貸款合同上的相關約定進行貸款還款就可以了。在辦理土地證貸款的過程當中，貸款人一定要提供真實的申請材料，并且不可以缺少，一旦出現問題的話，就會影響到貸款的整個過程。

1、辦理者需要攜帶現任房主身份證、瓊山區房產證、契稅等以上材料包括原件及復印件各一份。

2、同時如果是瓊山區二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到瓊山區房產交易的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅上的計稅金額的1%收取土地出讓金。

3、那此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介海南買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。

4、那若是在領取瓊山區房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。

瓊山區買房優勢：瓊山區旅游業穩步發展。積極發展鄉村生態旅游業，涌現出以龍鱗、加樂湖、田心村為代表的農民旅游專業合作社，形成品牌效應；明光酒店等一批高檔旅游酒店入駐該區，接待游客能力不斷增強，海南瓊山區房產信息網

團購TEL：18089828470

瓊山區土地證能押在銀行貸款嗎此文由臻房小蘇編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/129896.html