龍華區商鋪要交物業管理費嗎

打折TEL：18089828470

商鋪要交物業管理費嗎 龍華區新房，龍華區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

需要，商鋪是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費，店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標準。物業服務主要有保潔、秩序維護、設備管理、代收水電費等。

依據國家發展改革委、建設部關于印發物業服務收費管理辦法的通知（發改價格［2003］1864號）第十一條規定：物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

1、商鋪的物業費和我們住宅的物業費是不一樣的，一般商鋪物業費實行的是市場調節價格，其價格會比較高一些。像底商的物業費通常會是住宅平均物業費的2-3倍左右，它是根據物業公司的服務、周邊的行價等方面考慮，由物業公司自行定價的。

2、同一個省市的商業物業費也是不一樣的，像廣東將商鋪劃分為5個級別，一級的商鋪按照優質優價的原則確定商鋪的物業費，比如說廣東知名購物廣場天河城廣場，其商鋪的物業費為25元/平方/月。二級商鋪的物業費為18元/平方/月。三級商鋪的物業費為11元/平方/月。四級商鋪物業費為5元/平方/月等等。

3、不同省市的物業費收取標準也是不一樣的。很多地方都建有中信廣場，例如上海、廣州是我國的一線城市，中信廣場都建在當地繁華的商業圈內，但是它們的物業費用不同。上海中信廣場位于上海虹口區，物業費用是36元/平方/月。廣州中信廣場位于廣州天河北路，物業費用是29元/平方/月。

4、商鋪物業費一般沒有統一的標準，物業公司會根據成本，采用量出而入的原則，核算出物業費服務收費標準。一般商鋪交付的時候，會向業主介紹清楚商鋪物業費收費構成等。

龍華區買房優勢：對于北方人來說，要對海口龍華區的潮濕有所心理準備，醉嚴重的時候，冬天樓道、陽臺地面都結成小水珠，床上的被褥濕漉漉的，靠近海邊的房子比較厲害，城區的好一些，不過時間不會很長，也就是半個月的時間。，海南龍華區樓盤

團購電話：1808982⒏470

龍華區商鋪要交物業管理費嗎此文由臻房小錢編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/129942.html