房貸共同還款人條件

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房貸共同還款人條件 西海岸房產網，西海岸配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、與房貸借款人之間是合法的直系親屬關系，如父母、子女、兄弟姐妹，或者是有經濟來往公司和公司法人等，需要提供關系證明文件;

2、共同還款人年齡需在18周歲到65周歲之間，具備獨立民事行為能力;

3、有穩定合法的收入，具備一定的還款能力;

4、個人征信良好，無不良信用記錄，央行征信報告不能有污點。

有房貸共同還款人好處：

1、大家在辦理房貸時，如果可以提供一個共同還款人，那么就可以大大提高還款能力，從而大幅提高銀行成貸款通過審核的概率。畢竟多一個貸款償還人，對銀行來說也是更有利的。

2、在有房貸共同還款人的情況下，大家在金融機構獲得的貸款授信額度將提高很多，可以買一個總價更高的海南房子。比如本來只能買一套兩居室，但增加共同還款人后，增加的貸款額度就夠買一套三居室了。

3、如果夫妻雙方都有公積金，且作為房貸共同還款人，那么獲得的公積金授信額度可以增加不少。這樣，大家可以通過公積金貸款節省很多利息。

有房貸共同還款人弊端：

1、在簽署西海岸購房合同的時候，房貸共同還款人也需要在西海岸購房合同上簽名。這樣，以后海南房子的所有權將不僅僅屬于某一個人。一旦以后需要處置房屋時，大家就需要征得房貸共同還款人的同意，會比較麻煩。

2、存在房貸共同還款人的房屋，有時可能會引發經濟糾紛，并影響家庭和睦。

3、在一些城市，當地對房屋有XG政策。如果共同還款人名下已經有西海岸房產，那么可能會因為XG政策而無法貸款。

4、在房貸共同還款人名下有西海岸房產的情況下，大家將無法享受到首套房的各項優惠政策，包括貸款首付、貸款利率、稅費等等。

西海岸買房優勢：海口西海岸片區高樓林立，一個新城區的崛起已經成規模。但此時，西海岸片區也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進緩慢，雖然西海岸片區有眾多的優質樓盤，但長期遠離市區，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。，海南西海岸購房

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