海南龍華區房產——龍華區房產證上加名字有什么方法

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龍華區房產證上加名字有什么方法 海南龍華區房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，龍華區有了房似乎才能獲得某種“資格”，龍華區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、贈與：想在自己的龍華區房產證上加上子女的名字，可以選擇將房屋的部分產權贈與給子女。辦理方法：應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，醉后持龍華區房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原龍華區房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請龍華區房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。

2、買賣：想在自己的龍華區房地產權證上加上其兄弟的名字，可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持龍華區房地產轉移登記申請書、龍華區房地產買賣合同、龍華區房地產測繪部門出具的測繪附圖、原龍華區房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請龍華區房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。

3、析產：以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的龍華區房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，醉后持龍華區房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原龍華區房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

1、龍華區房產證上加名字要注意帶齊所需證件：包括龍華區房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。

2、龍華區房產證上加名字要注意自己親自到場辦理：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

3、龍華區房產證上加名字要注意收費標準的不同：

(1)無貸海南房子加名字及收費標準：

1)無貸海南房子龍華區房產證上加夫妻名字：夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地龍華區房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。

2)無貸海南房子龍華區房產證上加子女的名字：如果龍華區房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到龍華區房地產交易中心對海南房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的海南房子，稅費在200元左右。

(2)有貸海南房子加名字及收費標準：

1)有貸海南房子龍華區房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。

2)如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。

需要注意的是，如果龍華區房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到龍華區房地產交易中心對海南房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。

龍華區買房。。。海南龍華區買房優勢：海口市龍華區地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺風暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對濕度85%。常年以東北風和東風為主，年平均風速3.4米/秒。

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