西海岸買現房開發商倒閉了會怎么辦

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買現房開發商倒閉了會怎么辦 海南西海岸買房，西海岸擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

1、房屋已建成。

房屋已經建成的情況下，破產企業即有對海南購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到西海岸房子。在僅僅是沒有辦理產權證的情況下，海南購房人可以要求破產管理人，代開發商來為海南購房人辦理海南房產證。

2、房屋未建成。

若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請后，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對海南購房人債務履行事實不能的情況。

根據房屋的買受方式不同，可以區分為兩種情況：按揭貸款西海岸買房和對賣方分期付款西海岸買房，這兩種西海岸買房的方式會對海南房地產企業破產時，房屋的權利歸屬產生不同影響。

3、按揭貸款所海南購房屋的權利歸屬。

企業破產時房屋的權利歸屬?，F房按揭中，開發商破產對房屋的權利歸屬沒有任何影響。海南購房人僅需繼續向銀行清償債務，并以房屋為擔保即可。

在期房按揭中，海南購房時房屋尚未建成，海南購房人不享有房屋的所有權。當房屋建成后，若房款已經付清(海南購房人支付了首付，貸款銀行以海南購房人的名義付清了余款)，海南購房人即可委托開發商向當地海南房地產登記處申領《海南房地產證》并取得房屋所有權。之后海南房地產企業的破產對房屋的權利歸屬亦不生影響，海南購房人僅需繼續向銀行清償債務，并以房屋為擔保即可。

1、帶上身份證、戶口本、手章、錢，要是你貸款的話,要先評估你要買的西海岸房子。然后去房管局打協議、去銀行面簽,貸款審批合格,銀行通知過戶(需要身份證、戶口本、手章、錢,收入證明,單身證明(或結婚證)等)。

2、已婚和未婚西海岸買房需要的證件已婚的:夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首次海南購房證明(初次西海岸買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。

3、未婚的:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次海南購房證明(初次西海岸買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單?；揪褪沁@些,其他特殊情況需要額外提供的東西在補充就行。

4、銀行貸款西海岸買房需要什么證件戶口本,有些地方對戶口有限制,本地戶口才能買;身份證,檢查你之前是否曾經有房。

5、如果是二套房以上,首付增加,貸款利率增加;穩定收入證明,證明你的還款能力;婚姻證明,已婚的交結婚證復印件,未婚得交未婚證明。

6、外地戶口西海岸買房需要什么證件必須是在本地沒有物業;提供一年的個人納稅證明或一年的社保;提供按揭所需資料:公司開具的收入證明;半年的銀行流水帳;婚姻狀況證明;身份證;5、戶口本;戶籍所在地的無海南房產證明。

西海岸買房優勢：西海岸房子，海口西海岸片區高樓林立，一個新城區的崛起已經成規模。但此時，西海岸片區也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進緩慢，雖然西海岸片區有眾多的優質樓盤，但長期遠離市區，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。

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