什么是房產證解壓，房產證解壓需要什么手續

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什么是房產證解壓，房產證解壓需要什么手續 美蘭區二手房，美蘭區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

海南房產是一個很多人的目標物品，所以在這個物品獲取上，難度是有多么高，大家肯定也很清楚了，物品交易中，各類問題幾乎都會有，所以如若真的要操作，前提準備絲毫也是不能落后，否則在不少事情上，解決起來就會很復雜，而因為近期的海南房產證經常是會發生問題，很多人也是提高了警惕，那么2018海南房產證解壓需要多久？海南房產證辦理過戶怎么進行？

2018海南房產證解壓需要多久

美蘭區房子付清抵押貸款，銀行在1－3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去美蘭區房地產局，當時就可以完成海南房產解押，可以進行其它過戶手續。

1、解押手續完成后，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。如急，可在解押手續完成后第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內部網已相到海南房產在歸檔狀態，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理后五個工作日可辦理過戶手續。辦理加急歸檔只要海南房產權本人持身份證及海南房產證原件即可辦理。

2、具體要看那個銀行，就算同一家銀行支行不一樣，時間也有區別，短的三個工作日，長的接近二個月。

海南房產證辦理過戶怎么進行

1、買賣雙方進行海南房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到美蘭區房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放海南房產賣契，原則上海南房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持美蘭區房地產交易所發給的海南房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、、身份證復印件、《房屋權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

上述內容主要所描述的就是小編對于2018海南房產證解壓需要多久？海南房產證辦理過戶怎么進行的具體介紹，海南房產證是現在美蘭區購房時，醉主要的一個方面，所以對這個物品的布置操作，當然也就不能馬虎，解壓的操作進行，其實并不算很簡單，畢竟是會牽連到房海南房產證，因此能夠多去注重一下，醉好也是要全面的看看。

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