龍華區新房容積率是什么意思

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龍華區新房容積率是什么意思 海南龍華區房地產，龍華區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

房屋容積率是指房屋建筑面積的毛密度，即房屋的總建筑面積與總用地面積的比率，房屋容積率的大小能體現出土地利用的強度和效益，對開發商來說，房屋容積率決定了地價水平的高低，而對于住戶來說，容積率直接影響到居住的舒適度，容積率越低，舒適度越高，反之，舒適度則越低。

1、人口密度。

高容積率的住宅項目意味著小區內龍華區房子多，小區內居住的人口密度大，高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。

2、內部規劃問題。

如果容積率過高的話，那么，小區內綠地比例相應會減少，因此會造成樓間距過小、小區內道路狹窄以及停車位不足等，從而影響生活品質。

3、安防問題。

由于小區內人口密度大，出入人口多，而外來人員混入其中的難度也會相應地降低很多。這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高的要求。

很多人就有這樣一個疑惑，容積率大好還是小好呢?要知道容積率直接影響著居住者的居住的舒適度，好的小區高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。也就是說，容積率越大，住戶的居住舒適度就越低，所以說，容積率小一些會比較好哦。

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