海南建筑面積和投影面積差多少

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建筑面積和投影面積差多少 海南房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。

建筑面積和投影面積差距醉大可達80至90平米，當僅算一層時，陽臺、不滿2.2米高的房間建筑面積只算水平投影面積的一半；無圍護的雨棚，有水平投影面積，但建筑面積有算一半的，有不算的情況；屋面挑檐有水平投影面積，但不計算建筑面積，等等情況不同。

假設太陽正當頂時，此房屋落在地上的陰影外輪廓線包圍的面積就叫它的水平投影面積。其實一般情況下也就是構件的施工平面圖上的面積。

成套房屋的套內建筑面積由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

1、套內的使用面積：

套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：

a、套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

b、套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。

c、不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。

2、套內墻體面積：

套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。

3、套內陽臺建筑面積：

套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

1.各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

2.套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。

3.新建住宅各套(單元)之間的分隔墻，套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

4.非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

海南觀瀾湖樓盤賣點：從交通上來看，觀瀾湖離海口高鐵站僅7公里，到主城區也僅僅10公里。這個距離，既遠離了城市的喧鬧，又不會增加太多交通成本，實現了“回家即度假”的感覺，而這種感覺，恰好就是富人們追求的生活方式。，海南觀瀾湖房價。

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