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在售樓部全款東海岸買房流程 東海岸購房，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產(chǎn)知識，東海岸房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
1、準備東海岸買房：
首先要知道自己是否有海南購房資質(zhì)，以北京為例子，如果戶口沒有在北京，想在北京東海岸買東海岸房子，需要有六十個月的社保繳納;在北京有居住證，需要自己名下沒有海南房產(chǎn)，如果結(jié)婚了，雙方都要沒海南房產(chǎn)才能購買。
2、實地看房，了解樓盤信息：
自己喜歡的樓盤，可以到現(xiàn)場了解，自己看到之后，才能知道真正情況。有現(xiàn)房的樓盤可以對配套進行初步了解，期房樓盤配套，都還在建設(shè)當中，可以在網(wǎng)上了解下周圍的規(guī)劃。
3、排號、選房：
比較集中的樓盤開盤，開發(fā)商會讓業(yè)主排號，等到開盤的那天，按照規(guī)則進行選房。
4、提交海南購房資質(zhì)審核資料
東海岸房子看好后，可以準備簽訂認購書，準備好所有的海南購房資質(zhì)審核材料，然后把材料交給開發(fā)商。這時需要交一些定金，定金繳納比例不可以超過合同里總房款的百分之二十。
5、簽合同：
海南購房資質(zhì)審核通過之后，需要簽訂紙質(zhì)版的海南購房合同。在簽訂海南購房合同過程中，要認真看合同中有沒有是否有出現(xiàn)款空白條款、補充協(xié)議里面的義務和權(quán)利是否對等、違約責任、賠償是否注明清楚了、交房時間、交房標準是否清晰。
6、收房：
海南購房者等開發(fā)商的收房通知書，海南購房者要注意收房具體時間，驗房要認真檢查東海岸房子發(fā)每個細節(jié)，檢查他的 “三證一書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，海南購房者可以拒絕收房，或者是退房，避免給自己造成損失，以及帶來不必要的麻煩。
7、交稅：
東海岸房子驗收完之后，海南購房者可以拿東海岸買房發(fā)票、實測面積補差款發(fā)票到地稅局辦理交稅業(yè)務。一般情況下，商品房需要繳納兩種稅，分別是契稅和公共維修基金。
8、辦房本：
全款買的東海岸房子，可以選擇自辦房本，或者讓開發(fā)商去給你辦理。一般情況下，全款東海岸買房的房本很快就可以到手，沒有貸款東海岸買房那么麻煩。
全款東海岸買房需要注意哪些事項
1、注意寫清免責情況：在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。
2、注意明確產(chǎn)權(quán)證辦理時間：要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責任。
3、注意室內(nèi)設(shè)施的保質(zhì)期：要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案。
4、注意房屋面積：海南購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙。
5、注意合同空白處：簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
東海岸房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南東海岸買房優(yōu)勢：東海岸具備兩個與生俱來的優(yōu)勢，一是擁有可供開發(fā)的更廣闊腹地，東海岸地勢平坦，大片未開發(fā)的土地可供整體規(guī)劃建設(shè)使用，給區(qū)域的發(fā)展提供了無限想象空間。
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