房產權屬起始日期是什么意思

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房產權屬起始日期是什么意思 海南西海岸房地產，西海岸的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

西海岸房產權屬起始日期是指西海岸房產的起始購入時間，嚴格來講應該從西海岸購房人憑正本的房屋買賣合同，在房屋登記管理部門即所屬地西海岸房地產管理局辦理備案并繳納契稅的當天算起。

很多人認為購買日是房屋產權證上的日期，由于種種原因產權證的辦理需要一段時間。但繳納房屋買賣契稅，是辦理產權的必須條件。因此，西海岸房地產管理部門認定的西海岸房產購買起始日期為繳納契稅的日期。

房屋權屬證明書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的合法憑證，同樣也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

包括：

(1)《房屋所有權證》或《房屋共有權證》，這個東西就是我們所熟知的西海岸房產證或者叫產權證。

(2)《土地使用權證》是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。

注意：

開發商建設完工，樓房竣工驗收后，應當申請初始登記，被核準后，頒發房屋所有權證，就是“大產權證”。業主辦理產權證，其實就是從這個“大產權證”中分出“小產權證”來的一個商品房轉移登記過程。

1、整棟樓的權屬證明就是“大產權”。開發商只有辦理大產權以后才能為業主辦理“小產權”，即通常所說的西海岸房產證。

2、如開發商拖延辦理，業主則有權按合同向開發商主張相關的違約責任。

西海岸樓盤排行

1、華潤中心： 均價19000元/㎡，華潤中心位于國貿三橫路與金貿東路交匯處（京華城肯德基對面），樓盤特點，海口華潤中心是以“華潤萬象城+高端住宅”為核心，包含街區商業、酒店、寫字樓及時尚都市住宅為一體的城市商業綜合體華潤中心。。

2、帝和華庭： 均價7925元/㎡，帝和華庭位于海口市鳳翔西路（茅臺迎賓酒店往東100米），

3、京海花園： 均價7673元/㎡，京海花園位于海口市海甸三東路1號京海花園，

4、美蘭山水天： 均價8800元/㎡，美蘭山水天位于海口市靈山開發區新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)，生活配套有銀行、商場、酒店、餐館、娛樂、菜市場。 周邊學校： 小學、中學、海師附中、桂林洋高校區等分布周邊。 。

5、厚土珊瑚灣： 均價8000元/㎡，厚土珊瑚灣位于海口市海甸二西路16號（海甸二西路南側，海口市中醫院第三門診對面），

6、魯能海藍園筑： 均價9500元/㎡，魯能海藍園筑位于海口市西海岸長濱路8號，醫院配套有海南省三甲醫院、海南省兒童醫院、海南南方中西醫結合醫院；

7、達嘉豪園： 均價9174 元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道杜鵑路。

8、藍城一號： 均價17081元/㎡，項目地址：海口市濱海大道創業路15號(五源河國家森林公園旁)。

9、海南生生國際購物中心： 均價25000元/㎡，海南生生國際購物中心位于海口濱海大道26號濱海公園旁，生活配套有萬家隆超市 348米 旺佳匯超市 354米 中國工商銀行 143米 中國農業銀行 75米。

10、江東水岸： 均價7300元/㎡，江東水岸位于美蘭區白駒大道68號海南省檢察院第一分院向東100米，生活配套有自帶5200㎡底層商業，國興大潤發，中視國際影城。。

想在海南西海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，西海岸未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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