美蘭區(qū)房屋的類型有哪六種

買房熱線：18089828470

房屋的類型有哪六種 海南樓盤，美蘭區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

現在美蘭區(qū)房地產行業(yè)發(fā)達，美蘭區(qū)房產也有不同的類型，但主要的類型有六種，那么房屋的類型有哪六種呢？

1、公房：國家所有的房，就好像國有土地一樣是一種租賃關系，國家是出租者。無《土地使用權證》、無《美蘭區(qū)房產證》。

2、商品房：可自由買賣，產權十分明晰（不會有國家、集體的影子）的醉正常的房。有《土地使用證》，有《美蘭區(qū)房產證》。

3、經濟適用房：以較低的價格出售給城鎮(zhèn)中低收入家庭。有美蘭區(qū)房產證。無《土地使用證》、有《美蘭區(qū)房產證》、向國土局交了土地出讓金之后才會有《土地使用證》

4、限價房：可簡單理解為限美蘭區(qū)房價、限地價的“兩限”商品房，但可自由進行美蘭區(qū)二手房交易;供應對象為中低等收入家庭。

5、廉租房：租給困難家庭的海南房子，甚至連租金也是政府給的。無《土地使用證》，無《美蘭區(qū)房產證》。

6、小產權房：也稱為鄉(xiāng)產權房，是開發(fā)商在集體（一般就是村）中建房，然后出售，因為沒有《國有土地使用權證》所以，即使購買到海南房子，也沒有國家給予的美蘭區(qū)房產證。沒有美蘭區(qū)房產證，就不能作為抵押向銀行貸款，沒有美蘭區(qū)房產證在國家拆遷時不會給予補償，連遺囑與贈送這些要過法律程序的，也沒法走法律程序。無《土地使用權證》（這塊地不是國有的，而是集體的，所以沒有土地使用權證）、無《美蘭區(qū)房產證》。

不能租賃的房屋類型

1、未依法取得房屋所有權證的房屋。房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權證的房屋，承租人的權益得不到很好保障。沒有辦理房屋所有權證的房屋，若出現產權糾紛，承租人隨時都可能會出現糾紛。

2、被法院、公安機關等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋。依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權利的房屋，原所有權人的房屋其他權利如占有權、使用權、收益權等權利在一定程度將受到限制。租賃該類房屋，承租人會因為房屋權利的瑕疵，使得承租權利得不到合法保護。

3、未取得共有人同意出租的共有房屋。屬于共有產權的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數共有的人同意也不能出租，因為，租賃這種房屋，會侵犯對未同意出租的共有人的權益。

4、權屬有爭議的房屋不能租。房屋的產權處于不明狀態(tài)時即權屬有爭議的，這時，租賃房屋的合法性將難以得到保障。

美蘭區(qū)樓盤推薦

1、新大同時代廣場： 均價21000元/㎡，新大同時代廣場位于新大同時代廣場位于海口市大同路2號，物業(yè)公司是暫無資料。

2、巨恒名都： 均價8500元/㎡，巨恒名都位于海口瓊山區(qū)瓊洲大道與鳳翔東路交匯處，產權年限70年。

3、愛琴海： 均價30000元/㎡，愛琴海位于海南省海口市秀英區(qū)白云路，生活配套有烏蘭溫泉大酒店 (1.36公里)海口秀英公安分局辦證中心 (950米)河南人專業(yè)推拿(西海岸分店) (1.06公里)。

4、城投長信上東城： 均價17446元/㎡，城投長信上東城位于海南省海口美林路與藍城大道交叉口，綠化率50%。

5、美安華府： 均價15882元/㎡，位于海口美安科技新城（G98環(huán)島高速美安科技新城出口下300米）。

6、泰達比華利山莊： 均價12000元/㎡，泰達比華利山莊位于海口市西海岸濱海西路189號，

7、龍騰隨園： 均價8300元/㎡，龍騰隨園位于海口市金墾路東南側2號（雅莊花園旁邊），

8、濱江名苑： 均價16100元/㎡，項目地址：瓊山區(qū)椰海大道瓊山區(qū)人民檢察院旁（雙創(chuàng)廣場對面）。

9、綠色佳園： 均價6300元/㎡，位于海口市鳳翔東路6號。

10、海悅四季花園： 均價15000元/㎡，海悅四季花園位于海口市海甸島人民大道白沙門上村3號（白沙門小學旁），周邊娛樂有好聲音KTV(龍華店)3.12公里中影影城(海口店)2.04公里金逸影城(海口星海灣店)1.8公里。

美蘭區(qū)年平均溫度18~22℃，美蘭區(qū)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著美蘭區(qū)養(yǎng)老配套日益完善，美蘭區(qū)房價將一路高漲。美蘭區(qū)買房還是要早買。

購房電話：1⒏089828⒋⒎0

美蘭區(qū)房屋的類型有哪六種此文由臻房小苗編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/131344.html