東海岸購房分析——房子購買后多久可以交易？

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房子購買后多久可以交易？ 東海岸房產(chǎn)，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南東海岸。

東海岸購房對于每個(gè)家庭而言都是頭等大事，但在現(xiàn)實(shí)生活中，有些人購海南買海南房子后，由于各種原因需要出售海南房子，因此就有不少人拋出了海南房子買了多久可以賣的問題，下面就與大家分享一下海南房子買了多久可以賣以及東海岸二手房買賣存在哪些風(fēng)險(xiǎn)。

現(xiàn)在的東海岸新房大多是期房，一般購買后需要一到兩年的時(shí)間才能交房，交房后再辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，大概又是一到兩年的時(shí)間，然后再從拿到不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)間推后三年才能出售，這樣看來如果現(xiàn)在買套東海岸新房，需要等待5、6年的時(shí)間才能出售。

一、海南房子買了多久可以賣現(xiàn)在的東海岸新房大多是期房，一般購買后需要一到兩年的時(shí)間才能交房，交房后再辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，大概又是一到兩年的時(shí)間，然后再從拿到不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)間推后三年才能出售，這樣看來如果現(xiàn)在買套東海岸新房，需要等待5、6年的時(shí)間才能出售。

購海南買海南房子后，一般在拿到東海岸房產(chǎn)證的當(dāng)天就可以轉(zhuǎn)賣海南房子了，不過需要支付總東海岸房價(jià)的5.6%作為稅費(fèi)，如果東海岸房產(chǎn)證時(shí)間超過五年，則不需要繳納營業(yè)稅，此外，如果是貸款海南買房，需還清貸款才能轉(zhuǎn)賣海南房子。個(gè)人建議大家別急著轉(zhuǎn)賣海南房子，五年后再賣比較好。

二、東海岸二手房買賣存在哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、一些黑心中介公司會(huì)與東海岸購房者說賣方讓他們代收房款，這樣辦理東海岸房產(chǎn)交易手續(xù)時(shí)會(huì)更加方便，東海岸購房者在不了解房屋交易流程的情況下，就會(huì)將房款打給中介公司，中介拿到錢后東海岸購房者發(fā)現(xiàn)無法與中介取得聯(lián)系，造成錢房兩空的局面。

2、有些東海岸購房者為了避免遇到黑心中介，會(huì)與賣方直接取得聯(lián)系并進(jìn)行交易，但賣方在交易過程中也存在一些貓膩，其中醉為常見的方式就是賣方利用買方東海岸購房心切的心理，要求收取全額房款，但在登記房屋過戶手續(xù)的時(shí)候，東海岸購房者才發(fā)現(xiàn)所購的房屋已被抵押給銀行，這時(shí)候賣方已經(jīng)失去了聯(lián)系。

3、東海岸購房者以為辦理好東海岸房產(chǎn)證后就不存在任何問題了，于是把剩余房款都付給了賣方，后面才發(fā)現(xiàn)賣方不是東海岸房產(chǎn)證的所有人，也就是說東海岸房產(chǎn)證還有其它共有人，海南買房不是由賣方一人就能決定的。

總結(jié)：關(guān)于海南房子買了多久可以賣的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。總而言之，海南房子買了多久可以賣取決于你是否拿到了東海岸房產(chǎn)證，只要有東海岸房產(chǎn)證在手，海南房子隨時(shí)都能夠進(jìn)行買賣。

海南東海岸樓盤賣點(diǎn)：從文昌的鋪前大橋，沿著濱海連接到海口東海岸，將近一百公里的濱海旅游快進(jìn)路。，東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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