觀瀾湖買學區房注意什么

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買學區房注意什么 海南觀瀾湖房地產，越來越多內地人來海南觀瀾湖買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

買學區房注意什么

1、不是買了房就能上名校。

選定學區房，就需要盡快過戶。但是在觀瀾湖房產交易中，產權過戶與戶口遷移并不是同時進行的。一般情況下，先辦理產權過戶手續，再辦理戶口遷移手續，而且必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理新戶口的遷入手續。

2、學區劃分并非一成不變，就進≠醉近。

學區房的界定，并非是離學校近的就是。有些房屋雖然與重點學校僅一墻之隔，但并不一定著就能進入該學校就讀。雖然學區劃分是相對穩定的，但是也不是一成不變。家長在考察學區房時，一定要前往教育部門了解清楚，以免出現花高價觀瀾湖買房而孩子不能入讀的情況發生。

3、注意學區房入讀學校的落戶時間要求。

很多學區房在新生入學時，對于對口區域的家庭，有一定的落戶時間要求，有的學校要有必須在該區域落戶滿一年，還有的學校要求落戶時間滿三年。在海南購房之前還應考慮到該區域學校就落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標準等問題，確定自己的海南購房行為和學校入學要求相吻合。

4、對房屋進行全面了解。

選擇學區房，應該全面了解房屋各種特點，尤其是居住的舒適性問題，因為在購買之后的幾年之內是要跟孩子居住在這里的，如果房屋品質不過關，影響居住的舒適度，周邊環境嘈雜，還會影響到孩子的學習。選購學區房時要還應該盡量選擇小學、中學能夠同時兼顧的學區房，讓自己的孩子的小學和中學都能有保障，會更加合算。

5、選購學區房要量力而行。

學區房無論是海南新房還是海南二手房，相對于同片區的其他觀瀾湖房產，學區海南房價格普遍偏高。對于一般工薪階層的家庭來說，購買學區房是一筆不小的開支，如果一定要購買，可以考慮面積較小的學區房，即使單價偏高，總價也能承受，將來出租或者出售也都比較容易。

1、可就近入學，購買學區房的業主是可以享受該區域的學校教育資源，這也是購買學區房醉突出的優勢。

2、樓盤項目配套資源成熟，一般學區房項目都是位于城市發達地帶，本身的商業、交通等配套資質都是極好的，很適合置業。

3、紙得touzi，學區房還有極大的touzi優勢，出租、出售都是很合適的。

海南房地產。。。海南觀瀾湖買房優勢：從環境配套來看，羊山濕地公園素來有“海口之肺”和“海口之腎”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場的觀瀾湖旅游度假區正是在羊山濕地公園之內，這個高爾夫球場吸引了大量明星、企業家前往，基本上你所聽說過的明星和大企業家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時間都會前往，甚至有許多企業家已經在觀瀾湖置業。未來，會有越來越多的企業家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來的接盤俠。

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