130萬的房子首付多少月供多少

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130萬的房子首付多少月供多少 美蘭區房價，海南島美蘭區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

具體要看購買的是首套房還是二套房，如果購買的是首套房，首付金額是按照海南房價的30%收取的，需要支付的首付款就是39萬元，剩余的91萬元可以通過貸款的方式支付。另外去銀行辦理貸款時，可以選擇兩種貸款方式，如果選擇商業貸款的方式辦理，貸款20年的利率是按照4.9%收取的，如果使用等額本息的方式還款，每個月需要償還的月供是5955.44元，需要償還的利息總額是519305.8元。

1、提交貸款申請。

當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是美蘭區二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中醉重要的一步。

2、銀行受理調查。

銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，醉長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。

3、銀行核實審批。

貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

4、雙方辦理相關手續。

銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理*押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。

5、銀行發放貸款。

所有貸款手續辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到美蘭區房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。

1、申請人和共同借款申請人需連續按期足額繳存住房公積金至少6個月。并且住房公積金賬戶處于正常繳存狀態。

2、無公積金貸款余額。

3、首次或者第二次辦理住房公積金貸款。

4、貸款用于購買、建造、翻建、大修等用途。

5、購買住房的首付款不低于規定比例。住房公積金借款,首付比例各地有差異,通常不低于總海南房價的20%。

6、能夠落實貸款擔保。

同時滿足以上6個條件,才有資格申請個人住房公積金貸款美蘭區買房。

海南美蘭區樓盤賣點：海口美蘭區的生活環境非常安靜。海甸島西部，擁有海口灣超過5公里長的優美岸線，隔絕了城市的喧囂紛擾，一家人吃完飯后可以沿著碧海大道散步聊天，或是沿著濱江跑道運動一下。 ，海南購房。

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