買房時要交哪些稅費？這些你知道嗎？

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買房時要交哪些稅費？這些你知道嗎？ 海口房產(chǎn)，海口獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

我國的海口房地產(chǎn)經(jīng)過這么多年的發(fā)展，海南買房對于普通的工薪家庭來說已經(jīng)變得越來越不容易了，雖然目前的海口市房價已經(jīng)趨于穩(wěn)定了，但還是穩(wěn)定在了一個比較高的水平的，海南買房依舊是比較困難的，畢竟不僅要給海南房子的錢，還要繳納各種稅費，還有開發(fā)商要求交的費用。那么你知道海南買房的時候具體有哪些稅費是需要交的嗎？

首先拿海口新房來說

一、契稅

對于面積為90平方米及以下的住房，按1%的稅率征收；對于面積為90平方米以上的，第一套的話按1.5%的稅率征收，第二套的改善性住房的話按2%的稅率征收。這也是大家普遍接觸的。

二、印花稅

這是在在訂立合同時就直接繳納的，稅額為總房款的0.05%

三、貸款海南買房的話要交銀行按揭費用

一般來說貸款海南買房是大多數(shù)人的選擇，這是在簽合時要交的第二項費用。這個費用不固定，得看各大銀行的標(biāo)準(zhǔn)。按照現(xiàn)在醉常見的費用組成大概有：抵押登記費，一般為固定80元；

權(quán)證印花稅，一般固定為5元；保險費，這個要看銀行要求而定。

四、房屋維修基金

這是在辦理入住手續(xù)時開發(fā)商代收的，一般的大修基金為海口市購房款的2%-3%，所以說這個費用還是比較多的。

五、物業(yè)管理費

這個費用是從從收房日開始計算的，一般先交三個月，具體的費用根據(jù)各大開發(fā)商而定。

其次就是海南二手房的稅額

首先是契稅，這一點和海口新房差不多，只不過在144平米這邊有一個分界，就是面積大于144平米的，契稅為房款的3%。其次是印花稅，和海口新房相同。然后是個人所得稅，這一項的話海口新房沒有，一般征收房屋價款的1%，或者兩次交易差額的20%，但是對于滿五唯一的海南房子，免征個稅。還有營業(yè)稅和土地增紙稅，這也是海口新房沒有的，具體的征收標(biāo)準(zhǔn)各大城市各有不同的要求。

除了這些要繳納的費用，其實還有的費用早就已經(jīng)被取消了，但是還有開發(fā)商在征收。

一、權(quán)屬登記費

這其實就是辦理海口市房產(chǎn)證的時候需要繳納的費用，現(xiàn)在有很多開發(fā)商都會要求繳納，一般是要交80元，不過不排除有的開發(fā)商會多要。事實上。，這個費用國家早就規(guī)定要求開發(fā)商承擔(dān)了，海口市購房者不需要再交這個費用了。只不過在海南買房的時候開發(fā)商要求交的亂七八糟的費用很多，或許這個就幾十塊錢，很多人也就沒放在心上，所以就直接交了，但是這幾十塊錢其實是可以拒交的，交了也是讓開發(fā)商吞了。

二、燃?xì)忾_口費

這個費用也是開發(fā)商要求交的，一般是幾千塊錢不等，不過也有的開發(fā)商比較黑，要求交一兩萬。其實這也是很早已經(jīng)就取消了，但是還有很多開發(fā)商要求交。很多人也沒辦法，拗不過開發(fā)商，要不然沒燃?xì)庥茫@其實可以找當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行核對的，然后找開發(fā)商，能省下好幾千。

海南海口市房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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