海南美蘭區房地產分析——80萬的房子首付多少月供多少

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80萬的房子首付多少月供多少 海南美蘭區買房，美蘭區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、美蘭區購房者是購買的首套房，根據規定，首付比例醉低30%，因此一套80萬的美蘭區房子首付款至少是80萬×30%=24萬元。

2、美蘭區購房者購買的二套房的話，首付比例是不得低于50%，因此一套80萬的美蘭區房子首付款至少是80萬×50%=40萬元。

3、房貸月供要根據貸款人選擇的還款方式、貸款年限、貸款利率來綜合確定。

1、上交申請貸款的材料給銀行。當雙方簽好了房屋買賣合同之后，則可以向銀行申請辦理商業貸款。在辦理商業貸款時，要將所有的材料交給銀行負責辦理房貸的工作人員。

2、銀行調查審核。銀行在收到申請者上交的全部材料之后，則需要對這些材料進行審核。如果銀行在審核材料的過程中，發現還有別的材料需要提交，則會聯系申請人，讓其及時補充提交。

3、銀行核實相關情況。為避免申請者自身的情況與提交的材料不符，銀行會去核實相關的情況，比如房屋的面積、申請貸款人的信用情況，經濟狀況等等。如果申請貸款的人有不良信用記錄，則銀行會拒絕向其發放貸款。

4、申請貸款人辦理相關的手續。當銀行通知申請貸款的人貸款已經審批下來之后，申請貸款的人要在該銀行開戶，領取儲蓄卡并簽訂貸款合同。同時，其還要辦理抵押、保證、質押以及保險等相關的擔保手續。

5、銀行向申請貸款人發放貸款。當上述所有流程全部完成之后，銀行就會將錢款下發到開發商那里。銀行和開發商通知申請貸款的人領取貸款合同、還款明細以及還款戶卡等資料，按照相關規定及時歸還貸款。

美蘭區購房貸款商貸需要的材料有很多，一般包括身份證，戶口本，結婚證原件以及復印件，房屋買賣合同，支付首付款的證明，申請者的收入證明，工資流水賬單以及其他資產的證明等等。另外，不同的銀行可能對申請貸款的資料要求不同，但上述材料是一般申請貸款都需要的。如果銀行還需其他的材料，申請貸款的人及時補充就可以了。

美蘭區買房優勢：海南美蘭區房價，海口市美蘭區依江傍海，有連綿100多公里的海岸線，土地肥沃，具有廣沃的紅土地。境內有美蘭機場和東寨港紅樹林國家自然保護區，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城區流入大海，東線海文高速公路、瓊文國道橫貫全區，具有得天獨厚的自然資源優勢。

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