海南瓊山區二手房|公積金貸款還清后多久可以再貸款

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公積金貸款還清后多久可以再貸款 海南瓊山區二手房，瓊山區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在瓊山區買房子。

根據《住房公積金管理條例》的規定：在還清公積金的前六個月包括還清當月都沒有使用公積金的話，可以第一次公積金貸款提前還完后，馬上申請第二次公積金貸款；若在結清時或是結清的前6個月使用過公積金，則必須在結清后再間隔6個月才能再申請貸款。

1、海南購房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出

2、海南購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年醉多提取四次

3、職工購買拆遷安置住房，可申請提取本人住房公積金。一套拆遷安置住房只能提取一次。提取金額不足的，海南購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。提取金額總計不能超過職工已支付海南購房款(不含貸款金額)

4、租房提取住房公積金的申請人可每年度提取一次住房公積金，且每次提取金額不得超過一年的規定提取限額。申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用，應在房屋租賃期內提出，并辦理住房公積金提取手續

5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金。請提取本人住房公積金。一處自建住房只能提取一次。提取金額不足的，建房人的父母、配偶、子女可申請提取本人的住房公積金。累計提取金額不能超過職工已支付建設費用。

1、借款人開立公積金繳存賬戶時間滿6個月，已及時、連續、足額繳交住房公積金6個月以上，繳交率不得低于5%。

2、借款人必須是買受人(海南購房人)或房屋所有權人，具有房屋產權管理部門備案的海南購房合同或協議書及首付款發票。

3、有長期穩定的經濟收入，信用良好，具有償還貸款本息能力的證明。

4、繳存職工申請住房公積金貸款購買一手住房的首付款比例不得低于房屋總價款的20%;第二次使用住房公積金個人住房貸款的職工(含夫妻雙方)，首付款醉 低比例為40%;

5、購買一手自住住房海南購房合同期限從合同簽訂之日起2年內可辦理公積金貸款業務，預售樓盤須封頂后，方可申請辦理住房公積金貸款;購買二手住房申請辦理公積金貸款有效期限為不動產權證書登記之日起一年內。

6、購買的二手住房竣工年代不得超過20年。

7、對已使用過兩次及兩次以上住房公積金個人住房貸款(包括異地貸款)的職工(含夫妻雙方)，無論貸款是否結清，均不得受理。同時，中心不再出具異地繳存證明。

沒有使用過住房公積金貸款的繳存職工(含夫妻雙方)，異地住房公積金貸款在銀川住房公積金管理中心只能受理一次。

8、夫妻在公積金貸款共同還貸期間離異的，除非原借款人結清貸款，否則另一方不得另行申請住房公積金貸款;住房公積金貸款結清后，另一方沒有申請過住房公積金貸款的，如申請住房公積金貸款也按二次申請政策執行。婚姻狀況屬于離異的職工，在離異6個月后，方可參照住房公積金貸款條件申請海南購房貸款。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區房產網，海口房價，瓊山區近幾年房價在漲，但的確還沒完全漲起來，物價也相對便宜。

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