2020年小產(chǎn)權(quán)政策

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2020年小產(chǎn)權(quán)政策 海南龍華區(qū)購房，龍華區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、防止小產(chǎn)權(quán)房通過不動產(chǎn)登記合法化：

根據(jù)國土資源部發(fā)布的文件，應(yīng)該進行龍華區(qū)房產(chǎn)登記，數(shù)據(jù)需要提交給不動產(chǎn)登記機構(gòu)。對目前各地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后出現(xiàn)的問題，協(xié)商推動地方政府依法合規(guī)分類妥善處理，及時解決問題，防止小產(chǎn)權(quán)房通過不動產(chǎn)登記合法化。

2、禁止新建與銷售小產(chǎn)權(quán)房：

各地政府部門要嚴格審核以農(nóng)村集體名義申報的住宅建設(shè)項目，嚴格執(zhí)行“一戶一宅”的規(guī)定，在進行深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，從源頭上禁止了“小產(chǎn)權(quán)”項目。從各個的環(huán)節(jié)上加強監(jiān)管，對于違反規(guī)定的開工建設(shè)的，要及時的發(fā)現(xiàn)，堅決制止，追究其相關(guān)人員的責任。對于違規(guī)了出售的小產(chǎn)權(quán)房的，要沒收其非法所得。

3、已建成與已售出的小產(chǎn)權(quán)房要合理合法的處理：

把部分符合一定條件的存量小產(chǎn)權(quán)房，通過補辦相關(guān)手續(xù)，繳納相應(yīng)的稅費之后，納入廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等保障房系列內(nèi);而對一些嚴重違反城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，非法占用耕地和基本農(nóng)田的，建筑設(shè)計施工質(zhì)量存在嚴重問題的“小產(chǎn)權(quán)房”，則采取改建或者拆除的強制辦法。

4、小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護、不得發(fā)證：

小產(chǎn)權(quán)房是占用村集體土地，并向個人經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家有明確的規(guī)定，城鎮(zhèn)居民不得購置鄉(xiāng)村的宅基地建房，也不可以購置小產(chǎn)權(quán)房。目前國度要求各地對鄉(xiāng)村個人土地停止確權(quán)注銷開展，但是對小產(chǎn)權(quán)房守法用地不允許發(fā)證，小產(chǎn)權(quán)房不受法律維護。國務(wù)院要求：一是一切在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必需全部停建和停售;二是將以中央爲主體組織摸底，對小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀停止普查;三是責成指導(dǎo)小組研討小產(chǎn)權(quán)房成績，拿出相關(guān)處置意見和方法。

小產(chǎn)權(quán)房是村集體違反國家法律規(guī)定出售農(nóng)村宅基地，所以小產(chǎn)權(quán)房是不受國家法律規(guī)定的，只要是村集體想收回土地，隨時可以收回小產(chǎn)權(quán)房，也就是說是小產(chǎn)權(quán)房使用年限是不定的。

海南龍華區(qū)樓盤賣點：海口市龍華區(qū)交通發(fā)達，公路網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)，東線高速公路縱貫五鎮(zhèn)；繞城高速公路橫掛其腰，聯(lián)通東、西、海文三條高速公路；東環(huán)輕軌鐵路穿梭城區(qū)。，海南二手房。

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