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新房交房大概多少錢 海南觀瀾湖房產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。
1、海南購房稅費：海南新房交房的時候需要交納契稅，契稅的繳納費用往往會與觀瀾湖房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。
2、房屋面積差額款：根據海南購房合同規定，房屋面積差額不應超過3%，雖然在入住以前，海南購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以后，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。
3、物業管理費：如果海南新房驗收沒有問題，一般情況下，業主收房后，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。
4、住房維修金：房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
5、燃氣、寬帶、有線電視等費用：寬帶、有線電視開通費可以向自愿接受相關服務的海南購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的海南購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6、裝修保證金和面積測繪費：如果你家購買的是毛坯房，接房之后還要裝修房屋，還需要繳納裝修保證金。面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指觀瀾湖房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案觀瀾湖房子的面積，等觀瀾湖房子蓋好后，必須要把實際面積去相關部門備案，兩者都需要請專業的測繪公司進行測量。
7、供暖費用：這一筆費用只在部分城市收取，在南方肯定是不用交的，畢竟在南方過冬，靠的是一身正氣，但是北方在這個寒冷天氣里是一定要有的，那就是供暖的費用。不過需要注意的是：物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
1、海南新房開發商以書面形式通知海南新房購買者在約定時間內對海南新房進行驗收交接。
2、海南新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到觀瀾湖房地產開發企業指定的地點，查驗海南新房開發企業依法應當取得的書面文件。
3、關注面積問題，索要海南新房《面積實測表》，向海南新房開發商了解公攤面積大小及組成。
4、業主請專業人員對海南新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫海南新房驗房單。
5、觀瀾湖房地產開發企業對海南新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據海南新房面積實測技術報告結算房款。
6、買受人向觀瀾湖房地產開發企業交納海南新房買賣合同或海南新房預售合同約定的其他費用。
7、業主簽署海南新房《房屋驗收交接單》，從觀瀾湖房地產開發企業或觀瀾湖房地產開發企業指定的第三方處領取海南新房鑰匙。
8、業主向海南新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理海南新房物業管理的相關手續。
海南觀瀾湖樓盤賣點：海口觀瀾湖一方面是保持了生態環境不被破壞，另一方面又快速建設了基礎配套設施。目前，觀瀾湖片區的配套還未完全成熟，價格還沒有達到富人區的標準，但是未來數年之后，當觀瀾湖片區所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。，觀瀾湖新房。
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