房貸逾期是怎么算的

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房貸逾期是怎么算的 海南新房，瓊山區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊山區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

還款當(dāng)日未還就算逾期。房貸辦理后，每月固定時間都要還款，如果還款日沒有還款或未足額還款，則自當(dāng)期還款日的次日開始計(jì)算逾期。

而且借貸人房貸還款當(dāng)天需要確保入賬扣款，才能不算逾期。當(dāng)天還款都是有風(fēng)險的，如果銀行的自動扣款時點(diǎn)已過，一般就不會再次扣款了。只能手工通過網(wǎng)銀還款。如果不成功，第二天哪怕是0點(diǎn)扣款也算是逾期。

可以的，不過一般情況下不允許，特殊情況下，可以向銀行申請。

1、貸款展期是指貸款人在向貸款銀行申請并獲得批準(zhǔn)的情況下，延期償還貸款的行為。貸款到期不能歸還，經(jīng)批準(zhǔn)辦理延長歸還時間的手續(xù)。

2、貸款到期就要?dú)w還，是企業(yè)必須遵守的信用原則，也是銀行加速信貸資金周轉(zhuǎn)的前提條件。如企業(yè)遇有特殊情況，確實(shí)無法按期還款時，應(yīng)提出申請，說明情況，經(jīng)銀行審查同意后，可延長還款時間，但需辦理轉(zhuǎn)期手續(xù)，否則按貸款逾期處理。

解決房貸還不上的方法：

1、延長貸款期限：如不能按照原還款計(jì)劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機(jī)會，延長后的醉長期限不能超過30年。

2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個醉長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。

3、在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。

4、如果瓊山區(qū)購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。

5、醉后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款(當(dāng)然中介會收一定費(fèi)用)，然后委托中介把瓊山區(qū)房子賣掉，還可以掙一定差價。

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