瓊山區買房收房后能退嗎

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瓊山區買房收房后能退嗎 海南瓊山區房地產，瓊山區獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊山區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南瓊山區買房。

一般情況下瓊山區買房收房后沒有特殊情況的話，是不能退房的。但是如果是由于開發商方面的原因，瓊山區買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。開發商未經瓊山區購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，瓊山區購房人可以依據合同約定要求開發商退房。地基沉降超允許紙、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。

如果房屋的實際面積誤差超過3%，買家可以退房。交付房屋時，買方將首先測量房屋面積，醉好是邀請專業的測繪公司幫忙，檢查房屋的實際面積是否超過合同規定的3%。如果符合此標準，可以放心地退房。

房屋的建造不符合合同標準，房屋的大小不符合原來的協議，在交房時，只要沒有與開發商簽訂交房協議，檢查房屋之時，如果出現問題且符合《商品房買賣合同》中的退房標準，是可以退房。因此，瓊山區購房者注意，交房時不要急于簽署開發商的“各種協議”。有必要堅持驗房。如果不允許進行房屋檢查，則無法簽署協議。

1、注意檢查電路：

很多人都對電路專業知識掌握不詳盡，業主可以根據自己的知識面進行簡單驗收，如插座和開關是否靈便、電路是否順暢等。如果有熟悉電路的親戚朋友，可以讓他們用專用工具仔細檢查一下。

2、注意檢查墻面：

瓊山區購房者可以用小木錘輕輕敲打幾下，根據發出的聲音判斷墻壁中是否存在空隙、氣泡等。

3、注意檢查地面：

瓊山區購房者在驗收地面的時候要注意觀看其平整度，地面沒有明顯洼坑的話，再觀察是否存在地面開裂、反砂等問題。如果在房屋建設過程中，水泥質量、砂漿比例存在問題的話，會出現反砂現象，用腳輕搓地面，能夠搓出沙粒的話，就是有反砂問題。

瓊山區房產網。。。海南瓊山區買房優勢：瓊山區位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區，北臨美蘭區。其經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心，區人民政府駐地為府城街道。現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及鼓樓、丘浚故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城、珠崖嶺城址、舊州城遺址等。

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