海南個人買房需要交什么稅

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個人買房需要交什么稅 東海岸房地產，東海岸的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅，超過90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收。

2、印花稅：印花稅是合同價格×0.05%。

3、權屬登記費：80元/套。

4、維修基金：維修基金的交納金額是房款的2%。開發商或物業公司應在當地房管局指定的銀行開戶后，東海岸購房者可自行交存。一般來說，東海岸購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商會收到房屋維修資金。

5、物業管理費：從收到房屋之日起計算，以東海岸購房人驗收房屋合格之日起計算。如果開發商發出占用通知，買方無正當理由不收回房屋的，物業管理費可從發出占用通知后一個月計算。一般先付3個月，產權人不長期居住的房屋或開發商未出售的空置房，均應支付物業管理費。

1、合理規劃：

根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一海南買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

2、做好準備：

房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為，目前國內的東海岸房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人東海岸購房者的房屋經紀人。因此，海南買房前學習一些東海岸房地產基礎知識是必需的。

3、學習相關知識：

房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。因此，海南買房前學習一些東海岸房地產基礎知識是必需的。

東海岸養老樓盤推薦

1、華林廣場： 均價11000元/㎡，華林廣場位于華林廣場，開發商是海南華豐實業touzi有限公司/海南天衡置業有限公司。

2、海岸郁金香花園： 均價12000元/㎡，海岸郁金香花園位于海口市海甸島德利路11-6號（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道），

3、鵬暉·新天地： 均價11000元/㎡，鵬暉·新天地位于鵬暉·新天地，開發商是海南泰和誠房地產開發有限公司。

4、泰達比華利山莊： 均價12000元/㎡，泰達比華利山莊位于海口市西海岸濱海西路189號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、望海金豪： 均價元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永萬路99號，容積率3.0。

6、陽光 街城： 均價10300 元/㎡，陽光 街城位于海口市秀英大道33號，物業費高層物業管理費1.3，小高層物業管理費1.2元/平米/月。

7、海岸金沙二期： 均價11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13號(海南省海口市海甸島)，物業費1.80元/平米/月。

8、椰海新城三期棕櫚園： 均價7398元/㎡，椰海新城三期棕櫚園位于海口市瓊山區椰海大道與振發路東北側，綠化率41.05%。

9、佳元·七彩瀾灣： 均價13500元/㎡，樓盤地址：海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場旁。

10、濱江綠都： 均價8200元/㎡，濱江綠都位于濱江綠都，開發商是海南祥居實業有限公司。

東海岸儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi東海岸儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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