買房V信：10892⒏47
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老房子一般多久動遷 海南海口房子，海口不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
老海口市房子動遷看當(dāng)?shù)匕l(fā)展和規(guī)劃，當(dāng)?shù)氐男侣剤?bào)紙上也許有也許沒有，未必都能看到的。具體通過什么渠道可以了解，因?yàn)橐话阏俏迥暌粚茫轿迥昃蛽Q屆，這一任難說下一任將作什麼規(guī)劃，所以準(zhǔn)確幾年會拆遷是說不準(zhǔn)的。也要看房屋維護(hù)情況，如果是肯定是危房先拆。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家說一般是30年，那是從當(dāng)代社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律和發(fā)展速度，說的是個大概數(shù)字。有的地方發(fā)展快，可能十幾年的樓就爆破拆除了（新聞報(bào)道上近兩年特別多這類情況），有的地方發(fā)展慢，可能幾十年也不動一鍬土。
1、查看拆遷證件。
（1、必須有證！一共是兩個證件，一個是建設(shè)用地使用權(quán)證，在拆遷之前，拆遷方需要通過有關(guān)部門的審批，獲得建設(shè)用地許可證，另一個是發(fā)布拆遷公告后獲得拆遷許可證，公告會告知拆遷戶具體的拆遷人、拆遷事由、拆遷方案、拆遷人的權(quán)利和義務(wù)等，在這個基礎(chǔ)上取得拆遷許可證，拆遷方才能著手工作。
（2、持證拆遷！拆遷戶有權(quán)利讓到現(xiàn)場拆遷的人出示工作證件，只有佩戴了工作證的人，并且工作證上所在的信息同公告中的內(nèi)容相一致時才能實(shí)施拆遷工作，拆遷戶有權(quán)選擇是否與拆遷方協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)。
2、簽訂書面協(xié)議并保留一份。
（1、協(xié)議必須書面！司法實(shí)踐中，為了緩和社會矛盾，凡是涉及拆遷都會有很多力量介入和拆遷戶協(xié)商，這個過程中難免有很多和稀泥的情況出現(xiàn)。并在此基礎(chǔ)上口頭達(dá)成一致協(xié)議，拆遷戶隨后便放松了警惕，這樣的口頭承諾在很難留有證據(jù)證明，很大可能無法得到法律的支持。因此除非已經(jīng)與拆遷方達(dá)成了書面協(xié)議，否則不要提前行動，以免自己吃虧。
（2、自留一份！簽訂協(xié)議之后，雙方不管是誰再想反悔就要付出代價(jià)，因此拆遷書面合同一定要自己保留一份，這不僅是保護(hù)自己權(quán)利的依據(jù)，還可以約束對方不輕易更改合同，因此在簽合同時，要多留個心眼。
（3、謹(jǐn)慎處理房屋拆遷條！簽署完拆遷協(xié)議并不意味這萬事大吉，拆遷戶會收到一個房屋拆除條，簽署后拆遷人才能進(jìn)行拆遷工作。這時，如果拆遷人沒有履行合同，拆遷戶絕對不要簽署拆遷條，否則在拆遷人拖著不履行拆遷協(xié)議，對拆遷戶更不利。
3、簽收需謹(jǐn)慎。
隨著公民法律意識加強(qiáng)，都明白不能隨意簽字，但除此之外拆遷戶本人和家屬都還不能輕易簽收。簽收就意味著你已經(jīng)收到了書面材料，一般情況下就會對你產(chǎn)生法律效力，這在時效計(jì)算方面有重大的影響，因此不明白的東西醉好不要簽收。
4、證件原件不要交給拆遷方。
在實(shí)踐中，拆遷方可能會以種種理由要求被拆遷方提交相關(guān)原件，在法律上，原件比副件更具說服力，在維權(quán)時拆遷方就會處于不利位置，因此原件資料絕對不能交給拆遷方，非要提交資料就只能給復(fù)印件。
5、積極行使權(quán)利。
無論是自己維權(quán)還是訴訟，醉怕的就是“等”，在拆遷方?jīng)]有按照協(xié)議履行的時候，當(dāng)事人就應(yīng)該及時的提起訴訟，以免錯過了維權(quán)的醉好時機(jī)，否則可能面臨著被強(qiáng)制拆遷或者拆遷方案被擱置的情況，影響自己行使財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
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