瓊山區(qū)購房——過戶要哪些費(fèi)用?瓊山區(qū)買房人需繳納稅費(fèi)清單來了

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過戶要哪些費(fèi)用?瓊山區(qū)買房人需繳納稅費(fèi)清單來了 瓊山區(qū)購房，瓊山區(qū)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊山區(qū)買房子。

一、瓊山區(qū)房子過戶需要哪些費(fèi)用?瓊山區(qū)買房人需繳納稅費(fèi)

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費(fèi)：3元/平方米

4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)

賣房人需繳納稅費(fèi)

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費(fèi)：3元/平方米

3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(瓊山區(qū)房產(chǎn)證未滿5年的)

4、個(gè)人所得稅:瓊山區(qū)房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(瓊山區(qū)房產(chǎn)證滿5年并且是***住房的可以免除)

商業(yè)拍賣瓊山區(qū)房子過戶需繳納稅費(fèi)

1、 成交價(jià)3%的契稅

2、手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi)

3、成交總價(jià)萬分之五的印花稅

4、差價(jià)30%-60%的土地增紙稅

5、差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加

6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅

海南瓊山區(qū)樓盤賣點(diǎn)：瓊山區(qū)教育配套：海南政法職業(yè)學(xué)院、海南工商職業(yè)學(xué)院、海南體育職業(yè)技術(shù)學(xué)院、海南科技職業(yè)學(xué)院、海航高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院（高職）、海南中學(xué)、海南師范大學(xué)附屬中學(xué)、海南省國(guó)興中學(xué)、瓊山中學(xué)（中學(xué)），海南房產(chǎn)網(wǎng)。

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