海南買不了“黃金樓層”，也別貪便宜選這3層，

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買不了“黃金樓層”，也別貪便宜選這3層， 海南樓盤，海南西海岸，風景優美，空氣新鮮，海南西海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

如今的樓房越蓋越高，人們西海岸買房的選擇項也越來越多。一個樓盤很多期，一期小區好幾棟樓，一棟樓里幾十甚至幾百戶，每一戶的價格都差別不小，這讓很多第一次西海岸買房的小白頭疼不已。也許是為了給有“選擇恐懼癥”的海南購房者“解心寬”，各種奇葩言論勝不勝數，其中醉有代表性的說法有幾種：“黃金樓層”、“長壽層”、“買單不買雙”、“七上八下”、“18層地獄”、“鳳凰層”、“腰線層”等等。雖然有迷信的成分在，但也有不少人對此深信不疑。小編認為：風水這種事兒該不該信沒有統一的答案，但這些言論能不能與風水扯上邊還需要打個問號。

原本以為都21世紀了，像“買單不買雙”這種理由很牽強的理論根本不會有人信了，沒想到很多海南購房者都反應自己曾遇到過樓盤的銷售人員會這樣“忽悠”。說“4層”和“14層的諧音是“死”和“要死”，“8層”和”18層“有“七上八下”和“18層地獄”之說，所以雙數層不好。其實，細想根本禁不起推敲，反過來也一樣說的通：4在樂譜當中的唱名是“fa”，8也是如此，一些地區的方言把8讀成”fa“，因此14、18也可以寓意“要發（財）”，4與8也可寓意”四平八穩“，這么看的話明明很“吉利”，所以這種傳言不可信。而事實上，有些被傳“不吉利”的樓層，懂行人都搶著買！

接下來說一下“黃金樓層”，很多人會將其與“中間層”劃等號，但其實并不準確。一般來講，一棟樓總層數的1／3－2／3的樓層會相對比較搶手。有些樓盤是的確醉先賣完，或者內定給“關系戶”，也有不少樓盤會有捂盤惜售的現象，把好賣的先藏起來，所以去看房就會經常被告知沒有了。不過，無論是經濟壓力大還是因”賣完了“而買不了”黃金樓層“，都沒必要覺得可惜，貴不代表性價比高，“長壽層”和“鳳凰層”也是很多人喜歡買的。

還迷信“買單不買雙”？買不了“黃金樓層”，也別貪便宜選這3層

從建筑比例來講，一棟樓總樓數的N／10以下層不建議購買，比如30層的樓就是3層以下，因為如果樓間距和綠化不好的話，采光和通風等方面都不會太好。因此，一般層高的樓房買4層是個不錯的選擇，有“鳳凰層”之說。一方面4層在底層當中，采光和通風相對好一些，另一方面大多數小區綠化的樹木大概也就只能達到4層樓，灌木對隔音和阻擋灰塵是很有效的，而5層以上可能享受不到這一點。

不過也有人站出來反駁，認為5層6層也很好，稱4－6層為“長壽層”，因為非常適合養老。既不像一層那樣濕氣重，也不像頂層那樣出行不方便。沒有樹木的遮擋，視野更加開闊，至于隔音問題，裝修時候在墻體加隔音，再換一個密封性好的窗戶就沒太大問題。

還迷信“買單不買雙”？買不了“黃金樓層”，也別貪便宜選這3層

海南房地產市場有句俗話講：＂下不買底上不買頂，中間不買腰線＂，那么這“3層”為什么要遠離呢？一些“腰線”會阻擋視線，也容易積贊灰塵和鳥屎難以清理。而有些寬度40以上的裝飾物也很方便壞人攀登，人身財產安全存在隱患。另外，沒提到的樓層也不是不能賣，比如一層和頂層，只是選擇范圍比較少，對小區的質量要求高，買不好容易吃虧。若是質量過硬、規劃合理的高檔小區，送花園送天臺的還可以考慮，但如果是梯戶比和樓層數失調、質量一般的普通小區，那就要加些小心了。

各路言論有些說的有道理，有些則是完全“胡謅”，至于信誰的、該不該信，海南購房者心里要有桿秤。西海岸買房還是要具體問題具體分析，答案不絕對，買自己喜歡的性價比就高。不過，西海岸買房的性價比不等于貪便宜，更何況有些西海岸房子買了吃虧還不便宜，所以海南購房者還是應該擦亮眼睛，謹慎出手。

西海岸優質樓盤推薦

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2、海岸郁金香花園： 均價12000元/㎡，海岸郁金香花園位于?？谑泻５閸u德利路11-6號（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道），醫院配套有海口市人民醫院不過300米左右，海岸路的得利社區衛生服務站距離小區百米內；海南省人民醫院坐公交車15分鐘內可到。；

3、鵬暉·新天地： 均價11000元/㎡，鵬暉·新天地位于海南省?？谑泻５閸u和平大道20號（?？谑忻捞m區），物業費1.90元/平米/月。

4、泰達比華利山莊： 均價12000元/㎡，泰達比華利山莊位于?？谑形骱０稙I海西路189號，物業公司是新工物業（新加坡）。

5、望海金豪： 均價元/㎡，望海金豪位于望海金豪，開發商是海南江宇touzi有限公司。

6、陽光 街城： 均價10300 元/㎡，陽光 街城位于?？谑行阌⒋蟮?3號，

7、海岸金沙二期： 均價11000元/㎡，海岸金沙二期位于?？谑泻５榱髀?3號(海南省?？谑泻５閸u)，產權年限70年。

8、椰海新城三期棕櫚園： 均價7398元/㎡，項目地址：?？谑协偵絽^椰海大道與振發路東北側。

9、佳元·七彩瀾灣： 均價13500元/㎡，佳元·七彩瀾灣位于?？谖鳌つ虾４蟮?8公里處 月亮灣高爾夫球場旁，容積率2.1。

10、濱江綠都： 均價8200元/㎡，樓盤地址：?？谑行麓笾薮蟮酪詵|(北鄰濱江帝景)。

西海岸獨占優越自然資源的環境下，西海岸是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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