海南西海岸房子——全款西海岸買房可以寫未成年孩子的名字嗎

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全款西海岸買房可以寫未成年孩子的名字嗎 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

可以。法律并未限定海南購房者的年齡，因此用未成年人的名義海南購房是符合規(guī)定的。只是簽訂海南買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時，未成年人不能獨自進行交易，需要由未成年人的法定監(jiān)護人辦理。

為未成年人海南購房的時候在簽訂海南房地產(chǎn)買賣合同環(huán)節(jié)，海南購房人名稱需要填寫為未成年人的姓名，并寫明監(jiān)護人的姓名(一般父母均需簽名，除父母一方去世或無監(jiān)護能力外)。

按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動需要法定監(jiān)護人代為辦理。根據(jù)規(guī)定無民事行為能力人實施的民事行為無效。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護人追認后，該合同有效，不予追認的合同是無效的。

1、無法通過貸款海南購房：

因為不動產(chǎn)權(quán)證是孩子的名字，也就是房屋產(chǎn)權(quán)人是孩子，如果孩子還未成年，那么就無法通過銀行貸款海南購房。未成年人無還款能力，而銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。所以銀行一般不會批貸，父母只能通過支付全款為其海南購房，而對于手里資金不充裕的年輕父母來說，經(jīng)濟負擔較大，全款海南購房難以承擔。

2、房屋轉(zhuǎn)賣的操作流程較復雜：

未成年人名下的西海岸房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)賣時，流程更復雜，也需要提供更多的相關(guān)材料。一般符合以下幾點，就可以到房管局辦理相關(guān)登記手續(xù)，將西海岸房產(chǎn)登記在孩子的名下了。

3、房屋轉(zhuǎn)賣時對買方有要求：

房屋業(yè)主為未成年人，海南買房時需要支付全款，再次出售時買方也必須支付全款。銀行為了防止以后產(chǎn)生糾紛，一般不會拿未成年人名下的西海岸房產(chǎn)做抵押。

海南西海岸樓盤賣點：海口西海岸旅游度假區(qū)位于海口市西北部的全長22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。，海南西海岸樓盤。

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