商貸100萬30年月供多少

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商貸100萬30年月供多少 觀瀾湖樓盤，觀瀾湖是海南發展比較成熟的一個片區，觀瀾湖擁有稀缺優質自然資源

100萬房貸30年，商業貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%，分別采用等額本息與等額本金計算：

1、商業貸款。

等額本息：月供5307.27元，還款總額1910616.19元，總利息910616.19元。

等額本金：第一個月供6861.11元，每月遞減11-12元，還款總額1737041.67，總利息737041.67元。

2、公積金貸款。

等額本息：月供4352.06元，還款總額1566742.75元，總利息566742.75元。

等額本金：第一個月供5486.11元，每月遞減7-8元，還款總額1488854.17，總利息488854.17元。

1、查詢觀瀾湖購房資格。

如今海南房產交易越來越規范了，海南房產政策對海南房產交易的影響非常的大，海南買觀瀾湖房子也不是你有錢就能買的，首先你得符合當地的觀瀾湖購房資格。特別是想要在這些大城市海南買觀瀾湖房子的朋友要注意了，很多一線城市都有海南買房XG的政策，一般而言，擁有本地戶口的觀瀾湖購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口海南買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、做好觀瀾湖購房預算。

觀瀾湖購房者在確定了自己有在當地購海南買觀瀾湖房子的資格之后，就可以開始規劃海南買觀瀾湖房子了，觀瀾湖購房者首先要做的就是觀瀾湖購房預算。觀瀾湖購房者選擇貸款的方式海南買觀瀾湖房子的話，就需要準備一筆首付款和觀瀾湖購房定金，在計算首付款和訂金之前，大家應該都有想過要買什么樣的觀瀾湖房子，對貸款海南買房所需要的首付款心里要有數。

3、看房選房。

做好了觀瀾湖購房預算之后，觀瀾湖購房者就可以去自己比較中意的樓盤看房選房了，選房的時候要注意結合樓層、朝向、戶型等因素來選擇。每個樓盤對方銷售觀瀾湖房子的時候要求都不一樣，觀瀾湖購房者要注意跟銷售人員了解該樓盤是否支持銀行按揭海南買房。另外還應進一步確認發展商開發建設的海南房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

4、交觀瀾湖購房定金。

如果觀瀾湖購房者已經選好了觀瀾湖房子，并且針對購海南買房屋的其他內容都以確認無誤之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果違反合同觀瀾湖購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金，但觀瀾湖購房定金不是必須要交的，觀瀾湖購房者也可以選擇不交。

5、簽觀瀾湖購房合同。

一般觀瀾湖購房者交了定金后等個幾天的時間就可以交首付簽觀瀾湖購房合同了，觀瀾湖購房合同的重要性相信大家都清楚，觀瀾湖購房合同中的內容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，這些內容觀瀾湖購房者一定要細看一遍。如果簽觀瀾湖購房合同的時候觀瀾湖購房者還有其他的疑慮，那也可以跟開發商協商相關注意事項和補充條款。

6、辦理貸款手續。

觀瀾湖購房合同簽訂完之后就是到銀行去辦理貸款手續了，貸款海南買房一般有公積金貸款、組合貸款和商業貸款三種;按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，觀瀾湖購房者要根據自己的情況去選擇適合自己的貸款方式和還款方式。

7、等待接房。

觀瀾湖購房手續都辦理完之后，就到了房屋交接這一步了，現在大多數的觀瀾湖新房都是期房，那就還需要等待房屋修建好之后才能接房了。在進行房屋交接的時候，觀瀾湖購房者還要進過房屋驗收這一步，觀瀾湖購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，這樣更放心一些。

海南觀瀾湖樓盤賣點：觀瀾湖火山巖主題水上樂園：水上樂園蘊含豐富養生礦物元素的冷熱溫泉，讓賓客在體驗強身健體、美容養顏等多種功效的同時，各式冷熱溫泉池有效修養身心，適合個人或多人享用。，海南觀瀾湖購房。

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