西海岸新房|公積金貸款這幾點(diǎn)誤區(qū)，要注意!

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公積金貸款這幾點(diǎn)誤區(qū)，要注意! 西海岸樓盤，越來越多內(nèi)地人來海南西海岸買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

上班族海南買房更離不開公積金貸款，這其中也有一些誤區(qū)需要及早清除，才好搬開海南買房路上的絆腳石：

誤區(qū)一：公積金賬戶余額作首付

有些人認(rèn)為：公積金就是用來海南買房的，作首付不是正好?但事實(shí)上公積金是先使用后才可以提取的，即西海岸購(gòu)房人只有在西海岸購(gòu)房后提供西海岸購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

誤區(qū)二：北京公積金貸款額超出上限

公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)西海岸房產(chǎn)評(píng)估紙來計(jì)算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來計(jì)算，且不能超出公積金貸款醉高上限。

誤區(qū)三：提取總額可以超過房款總額

舉例，貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為40萬元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有50萬元，他只能提取40萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谖骱０稑潜P定向大部分為旅游地產(chǎn)路線，來自五湖四海的客群紛紛選擇在西海岸置業(yè)，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。，海南西海岸房?jī)r(jià)

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